2013年我國房地產(chǎn)信息化的發(fā)展趨勢分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    房地產(chǎn)行業(yè)的信息化投入將快速增長 

    近年來，下游房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，隨著國家對房地產(chǎn)市場的各項宏觀調控政策逐步出臺，行業(yè)發(fā)展將逐漸回歸理性，高速發(fā)展中產(chǎn)生的一系列問題也將得到修正。這一調整過程對我國房地產(chǎn)企業(yè)的管理能力提出了嚴峻挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)必須更加重視包括項目運營管控、采購成本控制、客戶營銷管理等在內的企業(yè)內部管理，借助先進的信息化手段實現(xiàn)精細化管理，在行業(yè)調整的過程中獲得經(jīng)濟效益和持續(xù)發(fā)展。 

    在企業(yè)層面，大中型房地產(chǎn)企業(yè)通�？鐓^(qū)域、多項目運作，為保持行業(yè)領先地位，必須通過信息化管理來提高市場競爭力；對于中小型房地產(chǎn)企業(yè)，為了在日益激烈的市場競爭中獲得長遠發(fā)展，也必須改變目前粗放式的管理模式，通過信息化手段逐步建立規(guī)范管理、精耕細作的現(xiàn)代企業(yè)管理模式。 

    在上述行業(yè)發(fā)展的背景下，企業(yè)信息化開始從部門級、業(yè)務級向集團級、管理級轉變，而信息化建設也上升到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度，受到最高管理層的重視，整體房地產(chǎn)行業(yè)的信息化投入將呈現(xiàn)快速增長的趨勢。 

    核心業(yè)務整體解決方案成為發(fā)展重點 

    在應用軟件方面，財務管理、辦公自動化、人力資源管理等通用軟件進入房地產(chǎn)企業(yè)時間較早，目前總體普及率較高，應用也較成熟。隨著信息化應用層次的逐步提高，房地產(chǎn)信息化的重心逐漸向更復雜、更核心的業(yè)務鏈前端環(huán)節(jié)轉移，如項目過程管理、采購成本管控、客戶關系管理等，通過對關鍵業(yè)務的重點把控來實現(xiàn)管理效率的實質性提升，核心業(yè)務管理軟件的需求明顯增加。同時，房地產(chǎn)是典型的項目制運營，在拿地、策劃、設計、采招、工程、營銷、客服全生命周期中企業(yè)均需要構建一一對應的信息化系統(tǒng)，因此最終形成對核心業(yè)務整體解決方案的需求。 

    內容選自產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2013-2018年中國房地產(chǎn)信托市場全景評估及發(fā)展趨勢研究報告》 

    一體化建設成為發(fā)展趨勢 

    目前，部分房地產(chǎn)企業(yè)存在不同業(yè)務應用不同廠商軟件的情形，軟件之間數(shù)據(jù)接口差異大，導致信息化模塊分割嚴重，形成了數(shù)據(jù)流對接障礙，使得許多有價值的數(shù)據(jù)因為不能完整流暢的對接而無法得到充分應用，形成部門級信息孤島。這種信息溝通障礙增加了不必要的重復工作，給企業(yè)帶來很大的整合難題。此外，專業(yè)系統(tǒng)與通用系統(tǒng)也需要獲得全面集成。因此，信息一體化建設將是房地產(chǎn)信息化的另一個發(fā)展趨勢，包括公司內部的信息一體化和公司層面的信息一體化，特別是數(shù)據(jù)流、工作流的一體化，真正實現(xiàn)后臺數(shù)據(jù)在不同系統(tǒng)平臺、應用軟件上面的完整、快速流轉。信息一體化建設需要軟件廠商具備很強的IT 研發(fā)能力，建立好各種軟件平臺和產(chǎn)品的對接，同時對房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務流程有清晰的認識和準確的把握。 

    對軟件廠商的服務提出更高要求 

    隨著信息化應用的逐步深入，企業(yè)對系統(tǒng)上線后的持續(xù)服務提出了更高要求。一方面由于核心業(yè)務數(shù)據(jù)全部在系統(tǒng)中處理，必須確保系統(tǒng)的持續(xù)穩(wěn)定運行，系統(tǒng)日常運行過程中出現(xiàn)的各類問題需要及時響應并快速處理，對于可能出現(xiàn)的影響因素需提前預警并解決；另一方面，目前整個房地產(chǎn)行業(yè)在管理和業(yè)務模式上還有許多亟待提升的環(huán)節(jié)，很多企業(yè)在經(jīng)營過程中不斷創(chuàng)新管理模式和完善業(yè)務流程，這些都需要IT 系統(tǒng)的有效支撐，需要軟件廠商的顧問團隊結合企業(yè)的需求變化提供更加優(yōu)化的解決方案，對系統(tǒng)進行不斷優(yōu)化。 

    此外，對于跨區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，非�？粗剀浖�廠商是否擁有覆蓋全國的跨區(qū)域服務網(wǎng)絡，是否能對本地服務需求作出快速響應。房地產(chǎn)企業(yè)在對服務提出更高要求的同時，也愿意為此支付更高的費用，服務收入日益成為軟件廠商的一個重要收入來源。 

    移動應用將成為信息化發(fā)展的熱點 

    近年來，移動通信和互聯(lián)網(wǎng)成為當今世界發(fā)展最快、市場潛力最大、前景最誘人的兩大業(yè)務。 

    伴隨移動通信3G 網(wǎng)絡的全面普及，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)管理層希望能夠走出辦公室、離開電腦桌，在出差旅游時也能移動辦公，通過手機等移動終端隨時隨地查閱企業(yè)運營數(shù)據(jù)、完成移動審批，因此基于移動通信和IT 系統(tǒng)的決策支持移動化，成為房地產(chǎn)企業(yè)管理者的需求。以決策支持為代表的移動應用將成為未來信息化發(fā)展的熱點之一。