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2013年上半年我國(guó)土地市場(chǎng)供給情況

Tag：土地  
中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    1．房地產(chǎn)用地供應(yīng)大幅增長(zhǎng)，供應(yīng)總量創(chuàng)歷史新高 

    2013年以來(lái)，全國(guó)各地加快住房用地供給。根據(jù)國(guó)土資源部的數(shù)據(jù)，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃，創(chuàng)歷史新高，大幅高于近五年同期水平，同比增長(zhǎng)38.8%。其中，商服用地供應(yīng)2.7萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)42.8%；住房用地供應(yīng)5.53萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)36.9%，而上年同期兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。31個(gè)省份中僅4個(gè)住宅推地量低于上年同期，其余27個(gè)推地量均高于上年同期，增幅較大的包括北京（267%）、浙江（121%）、江西（99%）。 

    由于房地產(chǎn)企業(yè)拿地向一線城市和部分二線城市回歸，重點(diǎn)城市房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)超過三成，一線城市住房用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平，三線城市商服用地供應(yīng)增幅大幅高于全國(guó)水平。一線城市加大優(yōu)質(zhì)地塊推出力度，溢價(jià)率較高地塊持續(xù)出現(xiàn)，帶動(dòng)土地市場(chǎng)景氣不斷提升。 

    值得注意的是，隨著中央保障性安居工程建設(shè)任務(wù)分解落實(shí)和棚戶區(qū)改造力度加大，3月以來(lái)保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應(yīng)增速最為明顯，上半年供應(yīng)1130公頃，同比大幅增長(zhǎng)79.9%。 

    2．主要城市住宅用地供給計(jì)劃先后公布，財(cái)政壓力下政府推地?zé)崆橐恢陛^高 

    2季度，全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃及各城市供地計(jì)劃先后公布，在政府增加土地供應(yīng)的政策要求和地方財(cái)政壓力下，地方政府推地?zé)崆橐恢陛^高。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，上半年，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地20121宗，推出土地面積77400萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13%。其中，住宅類用地6224宗，推出土地面積27202萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27%。6月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地3636宗，推出土地面積14608萬(wàn)平方米，環(huán)比下降4%，同比增長(zhǎng)9%。其中，住宅類用地1146宗，推出土地面積5315萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3%，同比增長(zhǎng)30%。

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