2009年上半年大連商品房市場銷售分析

　　根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，大連市上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成204.1億元，增長14.1%。商品房銷售面積、銷售額一季度以來雙雙止降轉(zhuǎn)升。上半年全市商品房銷售面積增長45.6%，商品房銷售額增長68.3%。商品房價(jià)格上漲幅度明顯高于銷售面積增長的幅度。　

　　本月24日開始在大連世界博覽廣場舉行2009年大連夏季房交會(huì)，有近70家商品房企業(yè)帶著80多個(gè)樓盤參展，有意購房者和參觀展覽的人數(shù)都大大超過歷屆房交會(huì)。從開發(fā)企業(yè)對(duì)外公布的參考房價(jià)看，大連市內(nèi)的中山區(qū)和沙河口區(qū)參展樓盤價(jià)格均在每平方米9000元以上，許多樓盤參考價(jià)格超過每平方米1萬元，有的甚至達(dá)到每平方米15000元以上。從今年5月起，大連市房價(jià)出現(xiàn)今年的首次環(huán)比上漲，目前繼續(xù)保持小幅上漲勢頭�！�

　　2009年大連夏季房交會(huì)還舉辦了地產(chǎn)論壇，來自國內(nèi)外的部分專家學(xué)者和地產(chǎn)商普遍看好未來房地產(chǎn)市場走勢。但也有少數(shù)專家和地產(chǎn)商擔(dān)心地產(chǎn)“泡沫”會(huì)越來越大，理由是房地產(chǎn)信貸投放過大，雖然支持了地產(chǎn)規(guī)模和房價(jià)上漲，但會(huì)造成更多房屋積壓和價(jià)格遠(yuǎn)離合理區(qū)間。