2009年1-5月北京新房成交情況

　　“對假按揭的疑惑、對開發(fā)商提價的不滿、對于未來政策‘看不清’，都是切斷樓市持續(xù) ‘小陽春’的原因”，業(yè)內(nèi)人士表示，5月以來，遠(yuǎn)洋·沁山水、萬和城、潤澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等許多樓盤不約而同地漲價，部分樓盤由暗中提價轉(zhuǎn)為公開漲價，由每平方米漲幾百元轉(zhuǎn)為每平方米漲2000-3000元，開發(fā)商不計后果的漲價造成市場下行。此外，在相關(guān)部門明確表示將加快物業(yè)稅的研究制定后，對未來政策的觀望也阻礙了大量改善型住房購房者入市。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，前4個月的成交量上漲，一方面是去年第四季度以來頻頻出臺的利好政策及開發(fā)商主動降價，釋放了一部分需求；另一方面是寬松的信貸環(huán)境使部分資金進(jìn)入樓市，加速市場回暖。由于目前相關(guān)部門很難再出臺新的刺激政策，而信貸收緊已成為定局，在如此背景下開發(fā)商依然提價，市場很可能持續(xù)下行。