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國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)第12個(gè)月回落

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    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布，11月份，我國(guó)國(guó)房景氣指數(shù)為98.46，比10月份回落1.22點(diǎn)，比去年同期回落8.13點(diǎn)，這是該指數(shù)連續(xù)第12個(gè)月回落。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜預(yù)測(cè)，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)將更嚴(yán)峻，到2010年才會(huì)有所好轉(zhuǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份房屋銷售、投資、價(jià)格等指標(biāo)全面回落。

　　1至11月，全國(guó)商品房銷售面積同比下降18.3%，其中商品住宅銷售面積下降18.8%;商品房銷售額同比下降19.8%，其中商品住宅銷售額下降20.6%。全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)22.7%，增幅比1至10月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資增幅回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積同比下降5.9%;完成土地開發(fā)面積同比下降2.7%。

　　11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.5%。

　　明顯增長(zhǎng)的只有住房空置率。截至11月末，全國(guó)商品房空置面積1.36億平方米，同比增長(zhǎng)15.3%。

　　黃瑜表示，預(yù)計(jì)2009年供過(guò)于求的局面會(huì)更加嚴(yán)峻。同時(shí)受到2008年土地購(gòu)置及開發(fā)面積同比下降的影響，預(yù)計(jì)2010年市場(chǎng)的壓力才將會(huì)得到緩解。她認(rèn)為，近期政府針對(duì)樓市的一系列新政的出臺(tái)，雖然一線城市反應(yīng)迅速，出現(xiàn)回暖跡象，但是在二線城市，新政效果不甚明顯，市場(chǎng)壓力持續(xù)加大。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心梁爽博士也認(rèn)為，2009年，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期。

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