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中國居民購房意愿降至歷史新低

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    中國人民銀行17日發(fā)布的《2008年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示,今年第三季度,房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整,商品房成交量大幅減少,房價(jià)開始下降。商業(yè)性房地產(chǎn)貸款增速明顯放緩。

　　數(shù)據(jù)顯示,前三個(gè)季度,全國商品房銷售面積4億平方米,同比下降14.9%,比上年同期回落47%。商品房銷售額為1.6萬億元,同比下降15%,比上年同期回落65.5%。其中,北京、上海、深圳、廣州住宅銷售面積同比分別下降55.8%、41.1%、46.2%和25.9%。

　報(bào)告分析,住宅交易量下降的主要原因,一是前期房價(jià)上漲過快,市場有調(diào)整的內(nèi)在需求;二是經(jīng)濟(jì)形勢面臨較大不確定性、股市大幅下跌等因素使購房人對房價(jià)和收入的預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變,市場觀望氣氛濃厚。

　　報(bào)告指出,房地產(chǎn)等領(lǐng)域面臨回調(diào)壓力,可能影響諸多行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),對于拉動(dòng)鋼鐵、建材及家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重,對金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要,對于推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、改善民生具有重要作用。要執(zhí)行和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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