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2025-2031年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)研究與市場(chǎng)全景評(píng)估報(bào)告
- 【報(bào)告名稱】2025-2031年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)研究與市場(chǎng)全景評(píng)估報(bào)告
- 【關(guān) 鍵 字】二三線城市房地產(chǎn) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
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2024年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
1月，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二三線城市房?jī)r(jià)整體尚未達(dá)到前期高點(diǎn)，而需求結(jié)構(gòu)總體表現(xiàn)良好（主要是剛性和改善性需求），因此在推進(jìn)城鎮(zhèn)化、戶籍改革等有利因素驅(qū)動(dòng)下市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。當(dāng)前一線城市土地稀缺，地價(jià)高漲，北上廣等地先后出臺(tái)了針對(duì)土地市場(chǎng)的間接性收緊政策；而三線城市仍然在去庫(kù)存當(dāng)中。所以，很多大型房企選擇把二線城市當(dāng)作拿地布局的主戰(zhàn)場(chǎng)。未來(lái)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展，二三線城市城鎮(zhèn)化過(guò)程所釋放出的居住需求，將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)所在。
2024年8月10日，央行發(fā)布《2024年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告指出，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)研究與市場(chǎng)全景評(píng)估報(bào)告》共十一章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)及城市等級(jí)的界定，接著分析了二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境和政策背景。然后對(duì)我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體形勢(shì)進(jìn)行了分析，并具體剖析了各大重點(diǎn)二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行現(xiàn)狀。隨后，報(bào)告對(duì)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)做了標(biāo)桿運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析、投資潛力分析、投資機(jī)會(huì)分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。最后對(duì)我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)的分析及預(yù)測(cè)。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)我國(guó)二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
報(bào)告目錄：
第一章 二三線城市房地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析
1.1.1 行業(yè)的定義
1.1.2 行業(yè)的特點(diǎn)
1.1.3 行業(yè)的地位
1.2 二三線城市界定
1.2.1 新一線城市
1.2.2 二線城市
1.2.3 三線城市
第二章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
2.1 2020-2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體調(diào)控形勢(shì)
2.1.1 財(cái)政金融政策
2.1.2 房地產(chǎn)調(diào)控政策
2.1.3 有效供給政策
2.1.4 棚改舊改政策
2.1.5 人口人才政策
2.1.6 區(qū)域發(fā)展政策
2.2 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策總體情況
2.2.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策
2.2.2 城市租賃政策
2.2.3 調(diào)降落戶門(mén)檻
2.2.4 限價(jià)政策效應(yīng)
2.3 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)部分區(qū)域政策分析
2.3.1 東北地區(qū)
2.3.2 西南地區(qū)
2.3.3 西北地區(qū)
2.3.4 華中地區(qū)
2.3.5 華北地區(qū)
2.3.6 華東地區(qū)
2.3.7 華南地區(qū)
2.4 2024年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策展望
2.4.1 推進(jìn)住房制度改革
2.4.2 全面落實(shí)因城施策
第三章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
3.2.1 房地產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀
3.2.2 房地產(chǎn)景氣情況
3.2.3 房地產(chǎn)稅影響分析
3.2.4 土地市場(chǎng)成交情況
3.3 消費(fèi)環(huán)境
3.3.1 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.3.2 二三線城市消費(fèi)市場(chǎng)
3.3.3 二三線城市消費(fèi)能力
3.3.4 房地產(chǎn)消費(fèi)需求的影響因素
3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程
3.4.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展階段
3.4.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
3.4.3 城市發(fā)展規(guī)模
3.4.4 城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)
3.4.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展方向
第四章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)分析
4.1 疫情影響之下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
4.1.1 疫情空襲下的房地產(chǎn)市場(chǎng)
4.1.2 疫情之下房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)
4.1.3 疫情對(duì)房地產(chǎn)的主要影響
4.1.4 疫情之下新型購(gòu)房需求分析
4.1.5 疫情對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的啟示
4.2 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
4.2.1 市場(chǎng)逐步復(fù)蘇
4.2.2 市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
4.2.3 市場(chǎng)迎來(lái)利好
4.2.4 市場(chǎng)監(jiān)測(cè)動(dòng)態(tài)
4.3 二三線城市房地產(chǎn)用地市場(chǎng)現(xiàn)狀
4.3.1 成交監(jiān)測(cè)情況
4.3.2 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)
4.3.3 住宅用地情況
4.4 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式
4.4.1 城市綜合體的模式
4.4.2 城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2020-2024年重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
5.1 南昌
5.1.1 土地供應(yīng)情況
5.1.2 土地成交情況
5.1.3 商品房市場(chǎng)
5.1.4 二手房市場(chǎng)
5.1.5 市場(chǎng)監(jiān)管動(dòng)態(tài)
5.1.6 發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)
5.1.7 住房發(fā)展規(guī)劃
5.1.8 未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)
5.2 杭州
5.2.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.2.2 價(jià)格情況分析
5.2.3 住宅供需情況
5.2.4 市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇
5.3 南京
5.3.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.3.2 市場(chǎng)銷(xiāo)售分析
5.3.3 價(jià)格情況分析
5.3.4 市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇
5.4 蘇州
5.4.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價(jià)格情況分析
5.4.4 市場(chǎng)特征分析
5.4.5 前景趨勢(shì)展望
5.5 重慶
5.5.1 相關(guān)政策分析
5.5.2 土地供應(yīng)狀況
5.5.3 投資開(kāi)發(fā)分析
5.5.4 供需狀況分析
5.5.5 銷(xiāo)售面積狀況
5.5.6 價(jià)格情況分析
5.5.7 前景趨勢(shì)展望
5.6 武漢
5.6.1 政策環(huán)境分析
5.6.2 土地成交規(guī)模
5.6.3 住房市場(chǎng)對(duì)比
5.6.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
5.6.5 投資開(kāi)發(fā)分析
5.6.6 供需狀況分析
5.6.7 價(jià)格情況分析
5.6.8 市場(chǎng)特征分析
5.6.9 前景趨勢(shì)展望
5.7 長(zhǎng)沙
5.7.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.7.2 住房調(diào)控政策
5.7.3 土地供應(yīng)狀況
5.7.4 土地成交情況
5.7.5 商品房供銷(xiāo)分析
5.7.6 發(fā)展趨勢(shì)展望
5.8 西安
5.8.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價(jià)格情況分析
5.8.4 區(qū)域?qū)Ρ确治?
5.8.5 前景趨勢(shì)展望
5.9 哈爾濱
5.9.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價(jià)格情況分析
5.9.4 市場(chǎng)發(fā)展展望
5.10 鄭州
5.10.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價(jià)格情況分析
5.10.4 企業(yè)資金到位情況
5.10.5 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
5.11 合肥
5.11.1 政策動(dòng)態(tài)分析
5.11.2 土地供應(yīng)狀況
5.11.3 投資開(kāi)發(fā)分析
5.11.4 銷(xiāo)售面積狀況
5.11.5 價(jià)格情況分析
5.11.6 前景趨勢(shì)展望
5.12 昆明
5.12.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.12.2 供需狀況分析
5.12.3 價(jià)格情況分析
5.12.4 前景趨勢(shì)展望
5.13 南寧
5.13.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.13.2 供需狀況分析
5.13.3 土地市場(chǎng)分析
5.13.4 價(jià)格情況分析
5.13.5 房企格局分析
5.13.6 前景趨勢(shì)展望
第六章 2020-2024年重點(diǎn)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價(jià)格情況分析
6.1.4 市場(chǎng)特征分析
6.1.5 前景趨勢(shì)展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價(jià)格情況分析
6.2.4 市場(chǎng)特征分析
6.2.5 前景趨勢(shì)展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.3.2 供需情況分析
6.3.3 價(jià)格情況分析
6.3.4 區(qū)域發(fā)展分析
6.3.5 前景趨勢(shì)展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.4.2 市場(chǎng)供需狀況
6.4.3 市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
6.4.4 市場(chǎng)發(fā)展特征
6.4.5 前景趨勢(shì)展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.5.2 市場(chǎng)供需狀況
6.5.3 價(jià)格情況分析
6.5.4 市場(chǎng)發(fā)展特征
6.5.5 前景趨勢(shì)展望
6.6 南通
6.6.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價(jià)格情況分析
6.6.4 市場(chǎng)特征分析
6.6.5 市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題
6.6.6 前景趨勢(shì)展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價(jià)格走勢(shì)分析
6.7.4 市場(chǎng)特征分析
6.7.5 問(wèn)題及對(duì)策分析
6.7.6 前景趨勢(shì)展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價(jià)格情況分析
6.8.4 市場(chǎng)特征分析
6.8.5 前景趨勢(shì)展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 土地市場(chǎng)分析
6.9.4 價(jià)格情況分析
6.9.5 市場(chǎng)特征分析
6.9.6 前景趨勢(shì)展望
6.10 保定
6.10.1 投資開(kāi)發(fā)狀況
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價(jià)格情況分析
6.10.4 市場(chǎng)特征分析
6.10.5 前景趨勢(shì)展望
第七章 2020-2024年二三線城市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
7.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司
7.1.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.1.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.1.5 未來(lái)前景展望
7.2 南京棲霞建設(shè)股份有限公司
7.2.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.2.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.2.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.2.6 未來(lái)前景展望
7.3 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
7.3.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.3.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.3.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.3.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.3.6 未來(lái)前景展望
7.4 臥龍地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
7.4.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.4.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.4.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.4.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.4.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.4.6 未來(lái)前景展望
7.5 魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司
7.5.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.5.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.5.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.5.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.5.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.5.6 未來(lái)前景展望
7.6 中交地產(chǎn)股份有限公司
7.6.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.6.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.6.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.6.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.6.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.6.6 未來(lái)前景展望
7.7 重慶渝開(kāi)發(fā)股份有限公司
7.7.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.7.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.7.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.7.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.7.5 未來(lái)前景展望
7.8 美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
7.8.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.8.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.8.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.8.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.8.5 未來(lái)前景展望
7.9 南國(guó)置業(yè)股份有限公司
7.9.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.9.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.9.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.9.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.9.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.9.6 未來(lái)前景展望
7.10 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
7.10.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.10.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.10.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.10.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.10.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.10.6 未來(lái)前景展望
7.11 天地源股份有限公司
7.11.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.11.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.11.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.11.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.11.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.11.6 未來(lái)前景展望
7.12 云南城投置業(yè)股份有限公司
7.12.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.12.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.12.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.12.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.12.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.12.6 未來(lái)前景展望
第八章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析
8.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資形勢(shì)
8.1.1 行業(yè)投資規(guī)模
8.1.2 區(qū)域投資布局
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 房企銷(xiāo)售情況
8.1.5 投資面臨的問(wèn)題
8.1.6 投資吸引力分析
8.1.7 對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響
8.2 二三線城市房地產(chǎn)投資情況
8.2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
8.2.2 商業(yè)地產(chǎn)投資
8.2.3 房企投資情況
第九章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
9.1 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力
9.1.1 人口潛力
9.1.2 購(gòu)買(mǎi)能力
9.1.3 住房供給
9.1.4 庫(kù)存去化
9.1.5 拿地成本
9.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)遇
9.2.1 強(qiáng)二線城市房產(chǎn)迎來(lái)利好
9.2.2 東南強(qiáng)三線城市投資前景
9.2.3 戶籍新政助推房地產(chǎn)發(fā)展
9.2.4 住房剛需品未來(lái)前景可期
9.3 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)
9.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境
9.3.2 商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值
9.3.3 商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
9.3.4 商業(yè)地產(chǎn)投資建議
9.3.5 商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢(shì)
第十章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
10.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
10.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.1.3 二三線城市金融風(fēng)險(xiǎn)
10.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)一般投資風(fēng)險(xiǎn)
10.2.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
10.2.2 法律風(fēng)險(xiǎn)
10.2.3 拿地風(fēng)險(xiǎn)
10.2.4 建材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
10.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)
10.3.1 市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)
10.3.2 過(guò)度投資隱患
10.3.3 銀行信托風(fēng)險(xiǎn)
10.3.4 行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
10.3.5 土地獲取風(fēng)險(xiǎn)
10.3.6 銷(xiāo)售租賃風(fēng)險(xiǎn)
10.4 二三線城市住宅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)
10.4.1 住房金融風(fēng)險(xiǎn)
10.4.2 新房風(fēng)險(xiǎn)分析
10.4.3 二手房風(fēng)險(xiǎn)分析
10.4.4 住宅區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)分析
第十一章 對(duì)2025-2031年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
11.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.1.1 發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析
11.1.2 各線城市分化趨勢(shì)
11.1.3 中國(guó)市場(chǎng)空間測(cè)算
11.1.4 中國(guó)地區(qū)格局變化
11.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好
11.2.2 或迎來(lái)更多發(fā)展空間
11.2.3 二三線城市房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
11.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)潛力
11.3.1 二線發(fā)達(dá)城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
附錄
附錄一：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
圖表目錄
圖表1 新一線城市排名
圖表2 二線城市名單
圖表3 三線城市名單
圖表4 2024年央行兩次全面降準(zhǔn)
圖表5 2024年中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)
圖表6 2024年以來(lái)中央高度關(guān)注房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范
圖表7 LPR形成機(jī)制及新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的確定
圖表8 商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換方式
圖表9 2024年LPR變動(dòng)情況
圖表10 2020-2024年地方出臺(tái)調(diào)控政策數(shù)量分布（收緊）
圖表11 2020-2024年出臺(tái)限購(gòu)及限售城市分布
圖表12 蘇州限購(gòu)升級(jí)、進(jìn)一步擴(kuò)大限售范圍
圖表13 深圳調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)
圖表14 2024年各地加快盤(pán)活批而未供土地形成有效供應(yīng)
圖表15 土地管理法部分修改內(nèi)容
圖表16 符合條件集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可建租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、商辦用房
圖表17 住建部老舊小區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
圖表18 以戶籍制度和公共服務(wù)牽引區(qū)域流動(dòng)
圖表19 2024年人才引進(jìn)聚焦住房安居
圖表20 2024年中國(guó)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)分布
圖表21 2020-2024年二線城市調(diào)控政策
圖表22 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（一）
圖表23 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（二）
圖表24 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（三）
圖表25 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（四）
圖表26 2020-2024年三線城市調(diào)控政策
圖表27 2020-2024年三線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（一）
圖表28 2020-2024年三線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（二）
圖表29 2024年長(zhǎng)春各銀行樓市金融政策匯總
圖表30 2024年中國(guó)GDP初步核算數(shù)據(jù)
1月，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二三線城市房?jī)r(jià)整體尚未達(dá)到前期高點(diǎn)，而需求結(jié)構(gòu)總體表現(xiàn)良好（主要是剛性和改善性需求），因此在推進(jìn)城鎮(zhèn)化、戶籍改革等有利因素驅(qū)動(dòng)下市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。當(dāng)前一線城市土地稀缺，地價(jià)高漲，北上廣等地先后出臺(tái)了針對(duì)土地市場(chǎng)的間接性收緊政策；而三線城市仍然在去庫(kù)存當(dāng)中。所以，很多大型房企選擇把二線城市當(dāng)作拿地布局的主戰(zhàn)場(chǎng)。未來(lái)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展，二三線城市城鎮(zhèn)化過(guò)程所釋放出的居住需求，將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)所在。
2024年8月10日，央行發(fā)布《2024年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告指出，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)研究與市場(chǎng)全景評(píng)估報(bào)告》共十一章。首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)及城市等級(jí)的界定，接著分析了二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境和政策背景。然后對(duì)我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體形勢(shì)進(jìn)行了分析，并具體剖析了各大重點(diǎn)二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行現(xiàn)狀。隨后，報(bào)告對(duì)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)做了標(biāo)桿運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析、投資潛力分析、投資機(jī)會(huì)分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。最后對(duì)我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景趨勢(shì)進(jìn)行了科學(xué)的分析及預(yù)測(cè)。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、城市統(tǒng)計(jì)局、房產(chǎn)管理局、住建部、發(fā)改委、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)查中心、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)我國(guó)二三線房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資二三線城市房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。
報(bào)告目錄：
第一章 二三線城市房地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)基本分析
1.1.1 行業(yè)的定義
1.1.2 行業(yè)的特點(diǎn)
1.1.3 行業(yè)的地位
1.2 二三線城市界定
1.2.1 新一線城市
1.2.2 二線城市
1.2.3 三線城市
第二章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
2.1 2020-2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體調(diào)控形勢(shì)
2.1.1 財(cái)政金融政策
2.1.2 房地產(chǎn)調(diào)控政策
2.1.3 有效供給政策
2.1.4 棚改舊改政策
2.1.5 人口人才政策
2.1.6 區(qū)域發(fā)展政策
2.2 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策總體情況
2.2.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策
2.2.2 城市租賃政策
2.2.3 調(diào)降落戶門(mén)檻
2.2.4 限價(jià)政策效應(yīng)
2.3 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)部分區(qū)域政策分析
2.3.1 東北地區(qū)
2.3.2 西南地區(qū)
2.3.3 西北地區(qū)
2.3.4 華中地區(qū)
2.3.5 華北地區(qū)
2.3.6 華東地區(qū)
2.3.7 華南地區(qū)
2.4 2024年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策展望
2.4.1 推進(jìn)住房制度改革
2.4.2 全面落實(shí)因城施策
第三章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
3.2.1 房地產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀
3.2.2 房地產(chǎn)景氣情況
3.2.3 房地產(chǎn)稅影響分析
3.2.4 土地市場(chǎng)成交情況
3.3 消費(fèi)環(huán)境
3.3.1 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.3.2 二三線城市消費(fèi)市場(chǎng)
3.3.3 二三線城市消費(fèi)能力
3.3.4 房地產(chǎn)消費(fèi)需求的影響因素
3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程
3.4.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展階段
3.4.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
3.4.3 城市發(fā)展規(guī)模
3.4.4 城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)
3.4.5 城鎮(zhèn)化發(fā)展方向
第四章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)分析
4.1 疫情影響之下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
4.1.1 疫情空襲下的房地產(chǎn)市場(chǎng)
4.1.2 疫情之下房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)
4.1.3 疫情對(duì)房地產(chǎn)的主要影響
4.1.4 疫情之下新型購(gòu)房需求分析
4.1.5 疫情對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的啟示
4.2 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
4.2.1 市場(chǎng)逐步復(fù)蘇
4.2.2 市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
4.2.3 市場(chǎng)迎來(lái)利好
4.2.4 市場(chǎng)監(jiān)測(cè)動(dòng)態(tài)
4.3 二三線城市房地產(chǎn)用地市場(chǎng)現(xiàn)狀
4.3.1 成交監(jiān)測(cè)情況
4.3.2 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)
4.3.3 住宅用地情況
4.4 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式
4.4.1 城市綜合體的模式
4.4.2 城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2020-2024年重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
5.1 南昌
5.1.1 土地供應(yīng)情況
5.1.2 土地成交情況
5.1.3 商品房市場(chǎng)
5.1.4 二手房市場(chǎng)
5.1.5 市場(chǎng)監(jiān)管動(dòng)態(tài)
5.1.6 發(fā)展走勢(shì)預(yù)測(cè)
5.1.7 住房發(fā)展規(guī)劃
5.1.8 未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)
5.2 杭州
5.2.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.2.2 價(jià)格情況分析
5.2.3 住宅供需情況
5.2.4 市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇
5.3 南京
5.3.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.3.2 市場(chǎng)銷(xiāo)售分析
5.3.3 價(jià)格情況分析
5.3.4 市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇
5.4 蘇州
5.4.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.4.2 供需狀況分析
5.4.3 價(jià)格情況分析
5.4.4 市場(chǎng)特征分析
5.4.5 前景趨勢(shì)展望
5.5 重慶
5.5.1 相關(guān)政策分析
5.5.2 土地供應(yīng)狀況
5.5.3 投資開(kāi)發(fā)分析
5.5.4 供需狀況分析
5.5.5 銷(xiāo)售面積狀況
5.5.6 價(jià)格情況分析
5.5.7 前景趨勢(shì)展望
5.6 武漢
5.6.1 政策環(huán)境分析
5.6.2 土地成交規(guī)模
5.6.3 住房市場(chǎng)對(duì)比
5.6.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
5.6.5 投資開(kāi)發(fā)分析
5.6.6 供需狀況分析
5.6.7 價(jià)格情況分析
5.6.8 市場(chǎng)特征分析
5.6.9 前景趨勢(shì)展望
5.7 長(zhǎng)沙
5.7.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.7.2 住房調(diào)控政策
5.7.3 土地供應(yīng)狀況
5.7.4 土地成交情況
5.7.5 商品房供銷(xiāo)分析
5.7.6 發(fā)展趨勢(shì)展望
5.8 西安
5.8.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.8.2 供需狀況分析
5.8.3 價(jià)格情況分析
5.8.4 區(qū)域?qū)Ρ确治?
5.8.5 前景趨勢(shì)展望
5.9 哈爾濱
5.9.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.9.2 供需狀況分析
5.9.3 價(jià)格情況分析
5.9.4 市場(chǎng)發(fā)展展望
5.10 鄭州
5.10.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.10.2 供需狀況分析
5.10.3 價(jià)格情況分析
5.10.4 企業(yè)資金到位情況
5.10.5 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
5.11 合肥
5.11.1 政策動(dòng)態(tài)分析
5.11.2 土地供應(yīng)狀況
5.11.3 投資開(kāi)發(fā)分析
5.11.4 銷(xiāo)售面積狀況
5.11.5 價(jià)格情況分析
5.11.6 前景趨勢(shì)展望
5.12 昆明
5.12.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.12.2 供需狀況分析
5.12.3 價(jià)格情況分析
5.12.4 前景趨勢(shì)展望
5.13 南寧
5.13.1 投資開(kāi)發(fā)分析
5.13.2 供需狀況分析
5.13.3 土地市場(chǎng)分析
5.13.4 價(jià)格情況分析
5.13.5 房企格局分析
5.13.6 前景趨勢(shì)展望
第六章 2020-2024年重點(diǎn)三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
6.1 烏魯木齊
6.1.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.1.2 供需狀況分析
6.1.3 價(jià)格情況分析
6.1.4 市場(chǎng)特征分析
6.1.5 前景趨勢(shì)展望
6.2 蘭州
6.2.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.2.2 供需狀況分析
6.2.3 價(jià)格情況分析
6.2.4 市場(chǎng)特征分析
6.2.5 前景趨勢(shì)展望
6.3 銀川
6.3.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.3.2 供需情況分析
6.3.3 價(jià)格情況分析
6.3.4 區(qū)域發(fā)展分析
6.3.5 前景趨勢(shì)展望
6.4 西寧
6.4.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.4.2 市場(chǎng)供需狀況
6.4.3 市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
6.4.4 市場(chǎng)發(fā)展特征
6.4.5 前景趨勢(shì)展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.5.2 市場(chǎng)供需狀況
6.5.3 價(jià)格情況分析
6.5.4 市場(chǎng)發(fā)展特征
6.5.5 前景趨勢(shì)展望
6.6 南通
6.6.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.6.2 供需狀況分析
6.6.3 價(jià)格情況分析
6.6.4 市場(chǎng)特征分析
6.6.5 市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題
6.6.6 前景趨勢(shì)展望
6.7 大慶
6.7.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.7.2 供需狀況分析
6.7.3 價(jià)格走勢(shì)分析
6.7.4 市場(chǎng)特征分析
6.7.5 問(wèn)題及對(duì)策分析
6.7.6 前景趨勢(shì)展望
6.8 徐州
6.8.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.8.2 供需狀況分析
6.8.3 價(jià)格情況分析
6.8.4 市場(chǎng)特征分析
6.8.5 前景趨勢(shì)展望
6.9 紹興
6.9.1 投資開(kāi)發(fā)分析
6.9.2 供需狀況分析
6.9.3 土地市場(chǎng)分析
6.9.4 價(jià)格情況分析
6.9.5 市場(chǎng)特征分析
6.9.6 前景趨勢(shì)展望
6.10 保定
6.10.1 投資開(kāi)發(fā)狀況
6.10.2 供需狀況分析
6.10.3 價(jià)格情況分析
6.10.4 市場(chǎng)特征分析
6.10.5 前景趨勢(shì)展望
第七章 2020-2024年二三線城市重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
7.1 蘇寧環(huán)球股份有限公司
7.1.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.1.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.1.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.1.5 未來(lái)前景展望
7.2 南京棲霞建設(shè)股份有限公司
7.2.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.2.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.2.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.2.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.2.6 未來(lái)前景展望
7.3 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
7.3.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.3.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.3.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.3.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.3.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.3.6 未來(lái)前景展望
7.4 臥龍地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
7.4.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.4.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.4.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.4.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.4.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.4.6 未來(lái)前景展望
7.5 魯商健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司
7.5.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.5.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.5.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.5.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.5.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.5.6 未來(lái)前景展望
7.6 中交地產(chǎn)股份有限公司
7.6.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.6.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.6.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.6.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.6.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.6.6 未來(lái)前景展望
7.7 重慶渝開(kāi)發(fā)股份有限公司
7.7.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.7.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.7.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.7.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.7.5 未來(lái)前景展望
7.8 美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
7.8.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.8.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.8.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.8.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.8.5 未來(lái)前景展望
7.9 南國(guó)置業(yè)股份有限公司
7.9.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.9.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.9.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.9.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.9.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.9.6 未來(lái)前景展望
7.10 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
7.10.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.10.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.10.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.10.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.10.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.10.6 未來(lái)前景展望
7.11 天地源股份有限公司
7.11.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.11.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.11.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.11.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.11.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.11.6 未來(lái)前景展望
7.12 云南城投置業(yè)股份有限公司
7.12.1 經(jīng)營(yíng)效益分析
7.12.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
7.12.3 財(cái)務(wù)狀況分析
7.12.4 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
7.12.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
7.12.6 未來(lái)前景展望
第八章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析
8.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資形勢(shì)
8.1.1 行業(yè)投資規(guī)模
8.1.2 區(qū)域投資布局
8.1.3 資金到位情況
8.1.4 房企銷(xiāo)售情況
8.1.5 投資面臨的問(wèn)題
8.1.6 投資吸引力分析
8.1.7 對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響
8.2 二三線城市房地產(chǎn)投資情況
8.2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
8.2.2 商業(yè)地產(chǎn)投資
8.2.3 房企投資情況
第九章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
9.1 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力
9.1.1 人口潛力
9.1.2 購(gòu)買(mǎi)能力
9.1.3 住房供給
9.1.4 庫(kù)存去化
9.1.5 拿地成本
9.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)遇
9.2.1 強(qiáng)二線城市房產(chǎn)迎來(lái)利好
9.2.2 東南強(qiáng)三線城市投資前景
9.2.3 戶籍新政助推房地產(chǎn)發(fā)展
9.2.4 住房剛需品未來(lái)前景可期
9.3 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)
9.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境
9.3.2 商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值
9.3.3 商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
9.3.4 商業(yè)地產(chǎn)投資建議
9.3.5 商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢(shì)
第十章 2020-2024年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
10.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
10.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
10.1.3 二三線城市金融風(fēng)險(xiǎn)
10.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)一般投資風(fēng)險(xiǎn)
10.2.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
10.2.2 法律風(fēng)險(xiǎn)
10.2.3 拿地風(fēng)險(xiǎn)
10.2.4 建材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
10.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)
10.3.1 市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)
10.3.2 過(guò)度投資隱患
10.3.3 銀行信托風(fēng)險(xiǎn)
10.3.4 行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
10.3.5 土地獲取風(fēng)險(xiǎn)
10.3.6 銷(xiāo)售租賃風(fēng)險(xiǎn)
10.4 二三線城市住宅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)
10.4.1 住房金融風(fēng)險(xiǎn)
10.4.2 新房風(fēng)險(xiǎn)分析
10.4.3 二手房風(fēng)險(xiǎn)分析
10.4.4 住宅區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)分析
第十一章 對(duì)2025-2031年二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
11.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.1.1 發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析
11.1.2 各線城市分化趨勢(shì)
11.1.3 中國(guó)市場(chǎng)空間測(cè)算
11.1.4 中國(guó)地區(qū)格局變化
11.2 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望
11.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)前景看好
11.2.2 或迎來(lái)更多發(fā)展空間
11.2.3 二三線城市房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)
11.3 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)潛力
11.3.1 二線發(fā)達(dá)城市
11.3.2 二線中等城市
11.3.3 二線較弱城市
11.3.4 三線城市
附錄
附錄一：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
圖表目錄
圖表1 新一線城市排名
圖表2 二線城市名單
圖表3 三線城市名單
圖表4 2024年央行兩次全面降準(zhǔn)
圖表5 2024年中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)
圖表6 2024年以來(lái)中央高度關(guān)注房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范
圖表7 LPR形成機(jī)制及新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的確定
圖表8 商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換方式
圖表9 2024年LPR變動(dòng)情況
圖表10 2020-2024年地方出臺(tái)調(diào)控政策數(shù)量分布（收緊）
圖表11 2020-2024年出臺(tái)限購(gòu)及限售城市分布
圖表12 蘇州限購(gòu)升級(jí)、進(jìn)一步擴(kuò)大限售范圍
圖表13 深圳調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)
圖表14 2024年各地加快盤(pán)活批而未供土地形成有效供應(yīng)
圖表15 土地管理法部分修改內(nèi)容
圖表16 符合條件集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可建租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、商辦用房
圖表17 住建部老舊小區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
圖表18 以戶籍制度和公共服務(wù)牽引區(qū)域流動(dòng)
圖表19 2024年人才引進(jìn)聚焦住房安居
圖表20 2024年中國(guó)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)分布
圖表21 2020-2024年二線城市調(diào)控政策
圖表22 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（一）
圖表23 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（二）
圖表24 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（三）
圖表25 2020-2024年二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（四）
圖表26 2020-2024年三線城市調(diào)控政策
圖表27 2020-2024年三線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（一）
圖表28 2020-2024年三線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策（二）
圖表29 2024年長(zhǎng)春各銀行樓市金融政策匯總
圖表30 2024年中國(guó)GDP初步核算數(shù)據(jù)
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