2025-2031年中國長租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報告
- 【報告名稱】2025-2031年中國長租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報告
- 【關(guān) 鍵 字】長租公寓 長租公寓市場分析
- 【價 格】紙介版：9800元 電子版：9800元 紙介+電子：10000元
- 【訂購電話】400-700-9383(免長話費) 010-80993936
- 【郵 箱】sales@chyxx.com
- 下載訂購協(xié)議 2025-2031年中國長租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報告.pdf
“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”或“單身公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊白領(lǐng)上班人士的公寓模式。從運營模式上看，長租公寓主要分為“集中式”和“分布式”兩種。
根據(jù)克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季度，TOP30集中式長租公寓累計開業(yè)規(guī)模88.02萬間，同比增長25.18%，環(huán)比增長2.48%，相較于上一季度增速有所放緩。2024年上半年本土疫情波及多個省份，尤其上海隔離管控長達兩月之久，因而導(dǎo)致租賃企業(yè)整體開業(yè)增速放緩。2024年Q2季度TO30集中式長租公寓企業(yè)管理規(guī)模122.45萬間，二季度累計拓店規(guī)模超1.46萬間，相較于上一季度，管理規(guī)模環(huán)比增長1.20%，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響，增長速度持續(xù)放緩。
標(biāo)準建設(shè)方面，2024年5月，中國標(biāo)準化協(xié)會正式發(fā)布長租公寓行業(yè)《長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則》團體標(biāo)準，該通則作為推動行業(yè)標(biāo)準化建設(shè)的指導(dǎo)文件，將為政府監(jiān)管、扶優(yōu)限劣及規(guī)范行業(yè)行為提供參考依據(jù)，在推動長租公寓行業(yè)良性發(fā)展的同時，促進上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級。
政策監(jiān)管方面，2024年9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《住房租賃條例》（征求意見稿）（簡稱《條例》），從租賃出租和承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀活動監(jiān)管等方面，對租賃市場的主體行為提出明確的要求，可以有效規(guī)范市場秩序，推動租賃市場監(jiān)管制度化。2024年4月，住建部、國家發(fā)改委等6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（以下簡稱“《意見》”）。明確要求各地加強住房租賃企業(yè)從業(yè)管理，開展住房租賃資金監(jiān)管，禁止套取使用住房租賃消費貸款，合理調(diào)控住房租金水平。2024年7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門出臺了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房〔2024〕55號），加強對住房租賃存在的突出問題，如克扣押金租金、違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)、存在“高進低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為等的整治。各省市隨后陸續(xù)發(fā)布了具體整治方案，進一步凈化了行業(yè)發(fā)展環(huán)境。住房租賃行業(yè)逐漸向穩(wěn)健、規(guī)范方向發(fā)展。
2024年政府工作報告指出，“加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)”。在這一政策影響下，租賃市場規(guī)模有望進一步擴大。身處后疫情、后地產(chǎn)時代，面臨全面老齡化、新型城鎮(zhèn)化等問題，青年一代結(jié)婚與獨居意愿升高、人口流動性增加、居民收入與消費整體結(jié)構(gòu)性分化加劇、房價中高位震蕩多重因素導(dǎo)致住房租賃，尤其是高品質(zhì)長租公寓，市場總需求從長遠視角看規(guī)模足夠大，具有廣闊的發(fā)展前景。
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國長租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報告》共十四章。首先，報告對長租公寓定義、分類等情況做簡單介紹，接著分析了國外長租公寓發(fā)展情況以及國內(nèi)長租公寓的發(fā)展環(huán)境，之后，報告對國內(nèi)住房租賃市場的發(fā)展?fàn)顩r進行了詳細分析，并解釋了國內(nèi)租房市場不斷擴張的同時，長租公寓市場是如何興起的；然后，報告重點分析了國內(nèi)長租公寓市場的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭狀況以及重點城市長租公寓的發(fā)展情況，并剖析了長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)；隨后，報告針對長租公寓市場的重點企業(yè)、投資環(huán)境與機遇、項目投資案例及市場融資現(xiàn)狀做了詳細分析；最后，報告對長租公寓市場的發(fā)展前景進行科學(xué)合理的預(yù)測與詳細梳理了市場相關(guān)政策。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國土資源部、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)市場調(diào)查中心、中國指數(shù)研究院以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對長租公寓市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資長租公寓相關(guān)市場，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 長租公寓相關(guān)概述
1.1 長租公寓基本概念
1.1.1 長租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.2 長租公寓發(fā)展優(yōu)勢及劣勢
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢
1.2.2 發(fā)展劣勢
1.3 長租公寓的主要分類介紹
1.3.1 長租公寓主要分類
1.3.2 集中式長租公寓
1.3.3 分散式長租公寓
1.3.4 兩種長租公寓對比
第二章 2020-2024年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗借鑒
2.1 美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國長租公寓發(fā)展環(huán)境
2.1.2 美國長租公寓運營模式
2.1.3 美國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國長租公寓租金水平
2.1.5 美國長租公寓投資狀況
2.1.6 美國長租公寓客群特征
2.1.7 美國長租公寓經(jīng)驗借鑒
2.1.8 美國長租公寓投資預(yù)測
2.2 美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR經(jīng)營現(xiàn)狀
2.2.3 EQR組織架構(gòu)
2.2.4 EQR管理模式
2.2.5 EQR競爭優(yōu)勢
2.2.6 EQR經(jīng)驗借鑒
2.3 英國長租公寓市場發(fā)展概述
2.3.1 英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國長租公寓市場概況
2.3.3 英國長租公寓投資狀況
2.3.4 英國長租公寓租金情況
2.3.5 英國長租公寓區(qū)域分布
2.3.6 英國長租公寓發(fā)展方向
2.4 日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長租公寓發(fā)展?fàn)顩r
2.4.3 日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.4 日本長租公寓經(jīng)驗借鑒
第三章 2020-2024年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2 對外經(jīng)濟分析
3.1.3 工業(yè)運行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟展望
3.2 社會與人口環(huán)境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會消費規(guī)模
3.2.3 居民消費結(jié)構(gòu)
3.2.4 社會教育水平
3.2.5 人口結(jié)構(gòu)狀況
3.2.6 疫情影響分析
3.3 房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)資金來源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點
3.3.6 房地產(chǎn)庫存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
第四章 2020-2024年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4 行業(yè)SWOT分析
4.1.5 商業(yè)模式分析
4.2 住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析
4.2.1 租賃住房需求驅(qū)動因素
4.2.2 流動人口助長租賃需求
4.2.3 政府政策鼓勵租賃發(fā)展
4.2.4 房價高企刺激租賃需求
4.2.5 大數(shù)據(jù)促進租賃市場升級
4.2.6 消費升級促進市場增長
4.3 國內(nèi)住房租賃市場運行狀況
4.3.1 土地成交情況
4.3.2 市場規(guī)模分析
4.3.3 市場供給狀況
4.3.4 市場需求分析
4.3.5 租金水平分析
4.3.6 租賃客群分析
4.4 長租公寓促進住房租賃市場發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2 長租公寓對租房痛點的解決
第五章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
5.1 中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2 產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3 產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點
5.2 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1 市場發(fā)展動因
5.2.2 行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3 目標(biāo)市場分析
5.2.4 業(yè)態(tài)價值分析
5.2.5 社會價值分析
5.2.6 “爆雷”原因分析
5.3 中國長租公寓市場發(fā)展綜況
5.3.1 市場滲透率
5.3.2 市場供給規(guī)模
5.3.3 市場管理規(guī)模
5.3.4 區(qū)域供給特點
5.3.5 市場價格波動
5.3.6 市場供需變化
5.3.7 市場發(fā)展特點
5.3.8 細分市場布局
5.3.9 拓寬房源渠道
5.3.10 市場規(guī)模預(yù)測
5.4 長租公寓市場用戶特點
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租房用戶規(guī)模
5.4.3 用戶租房偏好
5.4.4 用戶收入情況
5.4.5 用戶價格偏好
5.4.6 用戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.7 用戶房型偏好
5.4.8 用戶服務(wù)偏好
5.4.9 品牌選擇偏好
5.5 長租公寓市場盈利分析
5.5.1 長租公寓運營模式分析
5.5.2 長租公寓盈利來源概述
5.5.3 盈利來源與成本具體分析
5.5.4 長租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.5 集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.5.6 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6 長租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產(chǎn)模式
5.6.2 中資產(chǎn)模式
5.6.3 重資產(chǎn)模式
5.6.4 各模式的核心
5.7 長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.7.1 市場盈利難題
5.7.2 運營能力不佳
5.7.3 標(biāo)準規(guī)范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場競爭激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.7.7 負面輿論應(yīng)對
5.8 長租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1 長租公寓定價策略分析
5.8.2 長租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3 長租公寓空置率控制策略
5.8.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
5.8.5 優(yōu)化長租公寓運行模式
5.8.6 長租公寓監(jiān)管架構(gòu)與重點
5.8.7 平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議
第六章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1 長租公寓市場競爭力分析
6.1.1 現(xiàn)有企業(yè)間的競爭
6.1.2 供方的議價能力
6.1.3 需求方的議價能力
6.1.4 潛在進入者威脅
6.1.5 替代品的威脅分析
6.2 2020-2024年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1 長租公寓企業(yè)格局
6.2.2 互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場布局
6.2.3 國有企業(yè)布局分析
6.2.4 地方國企布局動態(tài)
6.2.5 企業(yè)跨界布局加快
6.2.6 企業(yè)競爭重點分析
6.3 長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1 市場參與主體
6.3.2 知名地產(chǎn)商
6.3.3 房地產(chǎn)中介
6.3.4 酒店集團
6.3.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.4 長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1 整體排名情況
6.4.2 榜單排名解讀
6.4.3 品牌地區(qū)分布
6.4.4 長租公寓產(chǎn)品線分布
6.4.5 集中式長租公寓排名
6.4.6 分散式長租公寓排名
6.5 房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1 房企布局長租公寓的基本情況
6.5.2 房企布局長租公寓的運行模式
6.5.3 房企布局長租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6 房企進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1 房企搶灘長租公寓
6.6.2 房企競爭邏輯解讀
6.6.3 多家企業(yè)觀點分析
6.6.4 投資機構(gòu)視角解讀
6.6.5 第三方媒體視角解讀
第七章 2020-2024年國內(nèi)重點城市長租公寓市場發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場租賃交易狀況
7.1.2 市場租賃需求分析
7.1.3 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.1.4 長租公寓發(fā)展展望
7.2 上海市
7.2.1 市場發(fā)展?fàn)顩r分析
7.2.2 長租公寓租金水平
7.2.3 長租公寓運營模式
7.2.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.2 長租公寓發(fā)展特點
7.3.3 長租公寓運營模式
7.3.4 長租公寓消費評價
7.3.5 長租公寓發(fā)展問題
7.3.6 長租公寓發(fā)展建議
7.4 廣州市
7.4.1 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.2 品牌區(qū)域發(fā)展格局
7.4.3 市場產(chǎn)品分類情況
7.4.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.5.4 市場需求群體特征
7.6 成都市
7.6.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場需求群體特征
7.6.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 合肥市
7.7.4 重慶市
第八章 長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 長租公寓運營模式分析
8.1.1 長租公寓運營模式概述
8.1.2 集中式長租公寓運營模式
8.1.3 分布式長租公寓運營模式
8.2 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運營管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長租公寓項目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長租公寓項目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項目運營比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運營
8.4 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒
8.5 長租公寓經(jīng)營者運營建議
8.5.1 選擇核心區(qū)域重點突破
8.5.2 進行差異化品牌運營
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹慎
8.5.5 新從業(yè)者運營建議
第九章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.3 財務(wù)狀況分析
9.1.4 業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變
9.1.5 城市資管項目
9.1.6 空間運營業(yè)務(wù)
9.2 萬科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.3 財務(wù)狀況分析
9.2.4 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5 長租公寓運營規(guī)模
9.2.6 長租公寓運營特點
9.2.7 萬科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 財務(wù)經(jīng)營現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 發(fā)展規(guī)模狀況
9.3.5 業(yè)務(wù)發(fā)展特點
9.3.6 冠寓發(fā)展策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 項目經(jīng)營狀況
9.4.3 企業(yè)競爭力分析
9.4.4 企業(yè)運營特色
9.4.5 盈利模式分析
9.4.6 發(fā)展模式創(chuàng)新
9.4.7 發(fā)展案例分析
9.5 魔方公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.3 融資并購分析
9.5.4 企業(yè)運營管理
9.5.5 營運特色分析
9.5.6 項目合作布局
9.6 優(yōu)客逸家
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)合作動態(tài)
9.6.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.7 樂乎公寓
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 商業(yè)模式分析
9.7.3 國資合作布局
9.7.4 區(qū)域戰(zhàn)略布局
9.8 新派公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 公司發(fā)展理念
9.8.3 創(chuàng)新發(fā)展模式
9.8.4 企業(yè)合作動態(tài)
第十章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
10.1 中國長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運營方估值分析
10.1.2 交易平臺估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 國內(nèi)長租公寓投資機遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對長租公寓的推動
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢與機遇
10.2.3 運營精細化、差異化方向
10.2.4 藍領(lǐng)長租公寓需求增加
10.2.5 租賃住房市場投資進程加快
10.3 國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險及應(yīng)對
10.3.1 資金風(fēng)險分析
10.3.2 經(jīng)營風(fēng)險分析
10.3.3 信用風(fēng)險分析
10.3.4 法律風(fēng)險分析
10.3.5 市場競爭風(fēng)險
10.3.6 風(fēng)險應(yīng)對策略
10.4 國內(nèi)不同模式長租公寓投資風(fēng)險控制策略
10.4.1 主流長租公寓運營比較
10.4.2 重資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.3 輕資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.4 輕資產(chǎn)分散式長租公寓
10.5 一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
10.5.1 深圳住房租賃資金監(jiān)管政策
10.5.2 深圳長租公寓市場投資機遇
10.5.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
10.5.4 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示
10.6 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
10.6.1 杭州
10.6.2 青島
10.6.3 武漢
10.6.4 長沙
10.7 對國內(nèi)長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1 投資價值綜合評估
10.7.2 市場進入時機分析
10.7.3 行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4 長租公寓投資建議
第十一章 中國長租公寓市場投資項目案例深度解析
11.1 綜合性能評價首批項目
11.2 陽光城長租公寓類REITs證券化項目
11.2.1 項目基本情況
11.2.2 項目發(fā)行要素
11.2.3 項目運作模式
11.2.4 項目審批情況
11.3 世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項目
11.3.1 項目投資情況
11.3.2 項目投資計劃
11.3.3 項目投資意義
11.3.4 項目實施背景
11.3.5 項目實施必要性
11.3.6 項目實施可行性
11.3.7 項目經(jīng)濟效益
11.4 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍領(lǐng)公寓項目
11.4.1 項目基本內(nèi)容
11.4.2 項目投資金額
11.4.3 項目經(jīng)營模式
11.4.4 項目投資主體
11.4.5 項目投資風(fēng)險
11.5 榮昌區(qū)安棠長租公寓工程項目
11.5.1 項目基本概況
11.5.2 項目投資工期
11.5.3 項目建設(shè)特點
11.5.4 項目投資進程
11.5.5 項目投資效益
第十二章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場融資分析
12.1 長租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 股權(quán)融資
12.1.5 項目股權(quán)融資
12.1.6 品牌運營融資
12.1.7 專項債券融資
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國內(nèi)長租公寓市場融資狀況分析
12.2.1 長租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀
12.2.2 長租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.3 長租公寓債券融資狀況
12.2.4 長租公寓企業(yè)收購情況
12.2.5 長租公寓融資困境分析
12.2.6 長租公寓企業(yè)融資趨勢
12.3 國內(nèi)長租公寓REITs融資分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 融資狀況分析
12.3.6 項目案例分析
12.3.7 融資模式問題
12.3.8 融資對策分析
12.3.9 未來展望及發(fā)展
12.4 國內(nèi)長租公寓ABS融資分析
12.4.1 ABS融資規(guī)模
12.4.2 模式應(yīng)用概況
12.4.3 主要應(yīng)用模式
12.4.4 項目案例分析
12.4.5 模式應(yīng)用問題
12.4.6 模式應(yīng)用對策
第十三章 2025-2031年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
13.1 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
13.1.1 行業(yè)發(fā)展趨勢
13.1.2 資產(chǎn)由重到輕
13.1.3 集中度提升趨勢
13.1.4 重點城市再深耕
13.1.5 盈利模式將延伸
13.1.6 行業(yè)監(jiān)管將加強
13.2 長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 發(fā)展動力從未改變
13.2.2 監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3 從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4 市場未來發(fā)展重點
13.2.5 需求市場空間廣闊
13.2.6 整體市場發(fā)展前景
13.3 長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運營模式角度分析
第十四章 2020-2024年中國長租公寓市場相關(guān)政策分析
14.1 2020-2024年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1 城市舊改及更新政策
14.1.2 “非改租”政策走向明晰
14.1.3 住房租賃中央政策匯總
14.1.4 住房租賃市場融資政策
14.1.5 住房租賃稅收優(yōu)惠政策
14.1.6 長租公寓國家層面政策
14.1.7 長租公寓相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
14.2 2020-2024年中國長租公寓市場監(jiān)管及評價標(biāo)準分析
14.2.1 住房租賃條例公開征求意見
14.2.2 輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管
14.2.3 住房租賃市場監(jiān)管政策加強
14.2.4 長租公寓綜合性能評價標(biāo)準
14.2.5 長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則
14.3 2020-2024年國內(nèi)重點省市長租公寓相關(guān)政策分析
14.3.1 地方支持性政策分析
14.3.2 北京市住房租賃政策
14.3.3 杭州市住房租賃政策
14.3.4 武漢市住房租賃政策
14.3.5 廣州市住房租賃政策
14.3.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3 90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4 長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長租公寓的類型
圖表6 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點分析
圖表8 分散式長租公寓規(guī)�；瘮U張
圖表9 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10 2020-2024年美國長租公寓營業(yè)收入
圖表11 美國及格地區(qū)長租公寓新增供應(yīng)
圖表12 2020-2024年美國商業(yè)地產(chǎn)市場外國投資構(gòu)成
圖表13 美國租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表14 美國租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表15 美國租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表16 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運營模式
圖表17 EQR的運營及盈利模式
圖表18 EQR運營管理模式
圖表19 EQR業(yè)務(wù)線布局
圖表20 美國EQRREITs結(jié)構(gòu)
圖表21 英國長租公寓的主要分布
圖表22 倫敦長租公寓的主要分布
圖表23 倫敦市各區(qū)長租公寓開發(fā)量
圖表24 Leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表25 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表26 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表27 2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表28 2020-2024年貨物進出口總額
圖表29 2024年貨物進出口總額及其增長速度
圖表30 2024年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
根據(jù)克而瑞發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年第二季度，TOP30集中式長租公寓累計開業(yè)規(guī)模88.02萬間，同比增長25.18%，環(huán)比增長2.48%，相較于上一季度增速有所放緩。2024年上半年本土疫情波及多個省份，尤其上海隔離管控長達兩月之久，因而導(dǎo)致租賃企業(yè)整體開業(yè)增速放緩。2024年Q2季度TO30集中式長租公寓企業(yè)管理規(guī)模122.45萬間，二季度累計拓店規(guī)模超1.46萬間，相較于上一季度，管理規(guī)模環(huán)比增長1.20%，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響，增長速度持續(xù)放緩。
標(biāo)準建設(shè)方面，2024年5月，中國標(biāo)準化協(xié)會正式發(fā)布長租公寓行業(yè)《長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則》團體標(biāo)準，該通則作為推動行業(yè)標(biāo)準化建設(shè)的指導(dǎo)文件，將為政府監(jiān)管、扶優(yōu)限劣及規(guī)范行業(yè)行為提供參考依據(jù)，在推動長租公寓行業(yè)良性發(fā)展的同時，促進上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級。
政策監(jiān)管方面，2024年9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《住房租賃條例》（征求意見稿）（簡稱《條例》），從租賃出租和承租、租賃企業(yè)、經(jīng)紀活動監(jiān)管等方面，對租賃市場的主體行為提出明確的要求，可以有效規(guī)范市場秩序，推動租賃市場監(jiān)管制度化。2024年4月，住建部、國家發(fā)改委等6部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（以下簡稱“《意見》”）。明確要求各地加強住房租賃企業(yè)從業(yè)管理，開展住房租賃資金監(jiān)管，禁止套取使用住房租賃消費貸款，合理調(diào)控住房租金水平。2024年7月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部門出臺了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房〔2024〕55號），加強對住房租賃存在的突出問題，如克扣押金租金、違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù)、存在“高進低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為等的整治。各省市隨后陸續(xù)發(fā)布了具體整治方案，進一步凈化了行業(yè)發(fā)展環(huán)境。住房租賃行業(yè)逐漸向穩(wěn)健、規(guī)范方向發(fā)展。
2024年政府工作報告指出，“加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)”。在這一政策影響下，租賃市場規(guī)模有望進一步擴大。身處后疫情、后地產(chǎn)時代，面臨全面老齡化、新型城鎮(zhèn)化等問題，青年一代結(jié)婚與獨居意愿升高、人口流動性增加、居民收入與消費整體結(jié)構(gòu)性分化加劇、房價中高位震蕩多重因素導(dǎo)致住房租賃，尤其是高品質(zhì)長租公寓，市場總需求從長遠視角看規(guī)模足夠大，具有廣闊的發(fā)展前景。
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國長租公寓行業(yè)前景研究與投資前景報告》共十四章。首先，報告對長租公寓定義、分類等情況做簡單介紹，接著分析了國外長租公寓發(fā)展情況以及國內(nèi)長租公寓的發(fā)展環(huán)境，之后，報告對國內(nèi)住房租賃市場的發(fā)展?fàn)顩r進行了詳細分析，并解釋了國內(nèi)租房市場不斷擴張的同時，長租公寓市場是如何興起的；然后，報告重點分析了國內(nèi)長租公寓市場的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭狀況以及重點城市長租公寓的發(fā)展情況，并剖析了長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)；隨后，報告針對長租公寓市場的重點企業(yè)、投資環(huán)境與機遇、項目投資案例及市場融資現(xiàn)狀做了詳細分析；最后，報告對長租公寓市場的發(fā)展前景進行科學(xué)合理的預(yù)測與詳細梳理了市場相關(guān)政策。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國土資源部、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)市場調(diào)查中心、中國指數(shù)研究院以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對長租公寓市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資長租公寓相關(guān)市場，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 長租公寓相關(guān)概述
1.1 長租公寓基本概念
1.1.1 長租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.2 長租公寓發(fā)展優(yōu)勢及劣勢
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢
1.2.2 發(fā)展劣勢
1.3 長租公寓的主要分類介紹
1.3.1 長租公寓主要分類
1.3.2 集中式長租公寓
1.3.3 分散式長租公寓
1.3.4 兩種長租公寓對比
第二章 2020-2024年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗借鑒
2.1 美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國長租公寓發(fā)展環(huán)境
2.1.2 美國長租公寓運營模式
2.1.3 美國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國長租公寓租金水平
2.1.5 美國長租公寓投資狀況
2.1.6 美國長租公寓客群特征
2.1.7 美國長租公寓經(jīng)驗借鑒
2.1.8 美國長租公寓投資預(yù)測
2.2 美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR經(jīng)營現(xiàn)狀
2.2.3 EQR組織架構(gòu)
2.2.4 EQR管理模式
2.2.5 EQR競爭優(yōu)勢
2.2.6 EQR經(jīng)驗借鑒
2.3 英國長租公寓市場發(fā)展概述
2.3.1 英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國長租公寓市場概況
2.3.3 英國長租公寓投資狀況
2.3.4 英國長租公寓租金情況
2.3.5 英國長租公寓區(qū)域分布
2.3.6 英國長租公寓發(fā)展方向
2.4 日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長租公寓發(fā)展?fàn)顩r
2.4.3 日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.4 日本長租公寓經(jīng)驗借鑒
第三章 2020-2024年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2 對外經(jīng)濟分析
3.1.3 工業(yè)運行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟展望
3.2 社會與人口環(huán)境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會消費規(guī)模
3.2.3 居民消費結(jié)構(gòu)
3.2.4 社會教育水平
3.2.5 人口結(jié)構(gòu)狀況
3.2.6 疫情影響分析
3.3 房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)資金來源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點
3.3.6 房地產(chǎn)庫存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
第四章 2020-2024年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4 行業(yè)SWOT分析
4.1.5 商業(yè)模式分析
4.2 住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析
4.2.1 租賃住房需求驅(qū)動因素
4.2.2 流動人口助長租賃需求
4.2.3 政府政策鼓勵租賃發(fā)展
4.2.4 房價高企刺激租賃需求
4.2.5 大數(shù)據(jù)促進租賃市場升級
4.2.6 消費升級促進市場增長
4.3 國內(nèi)住房租賃市場運行狀況
4.3.1 土地成交情況
4.3.2 市場規(guī)模分析
4.3.3 市場供給狀況
4.3.4 市場需求分析
4.3.5 租金水平分析
4.3.6 租賃客群分析
4.4 長租公寓促進住房租賃市場發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2 長租公寓對租房痛點的解決
第五章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
5.1 中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2 產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3 產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點
5.2 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1 市場發(fā)展動因
5.2.2 行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3 目標(biāo)市場分析
5.2.4 業(yè)態(tài)價值分析
5.2.5 社會價值分析
5.2.6 “爆雷”原因分析
5.3 中國長租公寓市場發(fā)展綜況
5.3.1 市場滲透率
5.3.2 市場供給規(guī)模
5.3.3 市場管理規(guī)模
5.3.4 區(qū)域供給特點
5.3.5 市場價格波動
5.3.6 市場供需變化
5.3.7 市場發(fā)展特點
5.3.8 細分市場布局
5.3.9 拓寬房源渠道
5.3.10 市場規(guī)模預(yù)測
5.4 長租公寓市場用戶特點
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租房用戶規(guī)模
5.4.3 用戶租房偏好
5.4.4 用戶收入情況
5.4.5 用戶價格偏好
5.4.6 用戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.7 用戶房型偏好
5.4.8 用戶服務(wù)偏好
5.4.9 品牌選擇偏好
5.5 長租公寓市場盈利分析
5.5.1 長租公寓運營模式分析
5.5.2 長租公寓盈利來源概述
5.5.3 盈利來源與成本具體分析
5.5.4 長租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.5 集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.5.6 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6 長租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產(chǎn)模式
5.6.2 中資產(chǎn)模式
5.6.3 重資產(chǎn)模式
5.6.4 各模式的核心
5.7 長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.7.1 市場盈利難題
5.7.2 運營能力不佳
5.7.3 標(biāo)準規(guī)范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場競爭激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.7.7 負面輿論應(yīng)對
5.8 長租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1 長租公寓定價策略分析
5.8.2 長租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3 長租公寓空置率控制策略
5.8.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
5.8.5 優(yōu)化長租公寓運行模式
5.8.6 長租公寓監(jiān)管架構(gòu)與重點
5.8.7 平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議
第六章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1 長租公寓市場競爭力分析
6.1.1 現(xiàn)有企業(yè)間的競爭
6.1.2 供方的議價能力
6.1.3 需求方的議價能力
6.1.4 潛在進入者威脅
6.1.5 替代品的威脅分析
6.2 2020-2024年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1 長租公寓企業(yè)格局
6.2.2 互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場布局
6.2.3 國有企業(yè)布局分析
6.2.4 地方國企布局動態(tài)
6.2.5 企業(yè)跨界布局加快
6.2.6 企業(yè)競爭重點分析
6.3 長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1 市場參與主體
6.3.2 知名地產(chǎn)商
6.3.3 房地產(chǎn)中介
6.3.4 酒店集團
6.3.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.4 長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1 整體排名情況
6.4.2 榜單排名解讀
6.4.3 品牌地區(qū)分布
6.4.4 長租公寓產(chǎn)品線分布
6.4.5 集中式長租公寓排名
6.4.6 分散式長租公寓排名
6.5 房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1 房企布局長租公寓的基本情況
6.5.2 房企布局長租公寓的運行模式
6.5.3 房企布局長租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6 房企進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1 房企搶灘長租公寓
6.6.2 房企競爭邏輯解讀
6.6.3 多家企業(yè)觀點分析
6.6.4 投資機構(gòu)視角解讀
6.6.5 第三方媒體視角解讀
第七章 2020-2024年國內(nèi)重點城市長租公寓市場發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場租賃交易狀況
7.1.2 市場租賃需求分析
7.1.3 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.1.4 長租公寓發(fā)展展望
7.2 上海市
7.2.1 市場發(fā)展?fàn)顩r分析
7.2.2 長租公寓租金水平
7.2.3 長租公寓運營模式
7.2.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.2 長租公寓發(fā)展特點
7.3.3 長租公寓運營模式
7.3.4 長租公寓消費評價
7.3.5 長租公寓發(fā)展問題
7.3.6 長租公寓發(fā)展建議
7.4 廣州市
7.4.1 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.2 品牌區(qū)域發(fā)展格局
7.4.3 市場產(chǎn)品分類情況
7.4.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.5.4 市場需求群體特征
7.6 成都市
7.6.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場需求群體特征
7.6.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 合肥市
7.7.4 重慶市
第八章 長租公寓運營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 長租公寓運營模式分析
8.1.1 長租公寓運營模式概述
8.1.2 集中式長租公寓運營模式
8.1.3 分布式長租公寓運營模式
8.2 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運營管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長租公寓項目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長租公寓項目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項目運營比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運營
8.4 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒
8.5 長租公寓經(jīng)營者運營建議
8.5.1 選擇核心區(qū)域重點突破
8.5.2 進行差異化品牌運營
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹慎
8.5.5 新從業(yè)者運營建議
第九章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.3 財務(wù)狀況分析
9.1.4 業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變
9.1.5 城市資管項目
9.1.6 空間運營業(yè)務(wù)
9.2 萬科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.3 財務(wù)狀況分析
9.2.4 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.5 長租公寓運營規(guī)模
9.2.6 長租公寓運營特點
9.2.7 萬科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 財務(wù)經(jīng)營現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 發(fā)展規(guī)模狀況
9.3.5 業(yè)務(wù)發(fā)展特點
9.3.6 冠寓發(fā)展策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 項目經(jīng)營狀況
9.4.3 企業(yè)競爭力分析
9.4.4 企業(yè)運營特色
9.4.5 盈利模式分析
9.4.6 發(fā)展模式創(chuàng)新
9.4.7 發(fā)展案例分析
9.5 魔方公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.3 融資并購分析
9.5.4 企業(yè)運營管理
9.5.5 營運特色分析
9.5.6 項目合作布局
9.6 優(yōu)客逸家
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)合作動態(tài)
9.6.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.7 樂乎公寓
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 商業(yè)模式分析
9.7.3 國資合作布局
9.7.4 區(qū)域戰(zhàn)略布局
9.8 新派公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 公司發(fā)展理念
9.8.3 創(chuàng)新發(fā)展模式
9.8.4 企業(yè)合作動態(tài)
第十章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
10.1 中國長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運營方估值分析
10.1.2 交易平臺估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 國內(nèi)長租公寓投資機遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟對長租公寓的推動
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢與機遇
10.2.3 運營精細化、差異化方向
10.2.4 藍領(lǐng)長租公寓需求增加
10.2.5 租賃住房市場投資進程加快
10.3 國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險及應(yīng)對
10.3.1 資金風(fēng)險分析
10.3.2 經(jīng)營風(fēng)險分析
10.3.3 信用風(fēng)險分析
10.3.4 法律風(fēng)險分析
10.3.5 市場競爭風(fēng)險
10.3.6 風(fēng)險應(yīng)對策略
10.4 國內(nèi)不同模式長租公寓投資風(fēng)險控制策略
10.4.1 主流長租公寓運營比較
10.4.2 重資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.3 輕資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.4 輕資產(chǎn)分散式長租公寓
10.5 一線城市長租公寓市場投資機會分析——以深圳為例
10.5.1 深圳住房租賃資金監(jiān)管政策
10.5.2 深圳長租公寓市場投資機遇
10.5.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
10.5.4 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示
10.6 部分二三線城市長租公寓市場投資機會分析
10.6.1 杭州
10.6.2 青島
10.6.3 武漢
10.6.4 長沙
10.7 對國內(nèi)長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1 投資價值綜合評估
10.7.2 市場進入時機分析
10.7.3 行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4 長租公寓投資建議
第十一章 中國長租公寓市場投資項目案例深度解析
11.1 綜合性能評價首批項目
11.2 陽光城長租公寓類REITs證券化項目
11.2.1 項目基本情況
11.2.2 項目發(fā)行要素
11.2.3 項目運作模式
11.2.4 項目審批情況
11.3 世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項目
11.3.1 項目投資情況
11.3.2 項目投資計劃
11.3.3 項目投資意義
11.3.4 項目實施背景
11.3.5 項目實施必要性
11.3.6 項目實施可行性
11.3.7 項目經(jīng)濟效益
11.4 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍領(lǐng)公寓項目
11.4.1 項目基本內(nèi)容
11.4.2 項目投資金額
11.4.3 項目經(jīng)營模式
11.4.4 項目投資主體
11.4.5 項目投資風(fēng)險
11.5 榮昌區(qū)安棠長租公寓工程項目
11.5.1 項目基本概況
11.5.2 項目投資工期
11.5.3 項目建設(shè)特點
11.5.4 項目投資進程
11.5.5 項目投資效益
第十二章 2020-2024年國內(nèi)長租公寓市場融資分析
12.1 長租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 股權(quán)融資
12.1.5 項目股權(quán)融資
12.1.6 品牌運營融資
12.1.7 專項債券融資
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國內(nèi)長租公寓市場融資狀況分析
12.2.1 長租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀
12.2.2 長租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.3 長租公寓債券融資狀況
12.2.4 長租公寓企業(yè)收購情況
12.2.5 長租公寓融資困境分析
12.2.6 長租公寓企業(yè)融資趨勢
12.3 國內(nèi)長租公寓REITs融資分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 融資狀況分析
12.3.6 項目案例分析
12.3.7 融資模式問題
12.3.8 融資對策分析
12.3.9 未來展望及發(fā)展
12.4 國內(nèi)長租公寓ABS融資分析
12.4.1 ABS融資規(guī)模
12.4.2 模式應(yīng)用概況
12.4.3 主要應(yīng)用模式
12.4.4 項目案例分析
12.4.5 模式應(yīng)用問題
12.4.6 模式應(yīng)用對策
第十三章 2025-2031年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
13.1 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
13.1.1 行業(yè)發(fā)展趨勢
13.1.2 資產(chǎn)由重到輕
13.1.3 集中度提升趨勢
13.1.4 重點城市再深耕
13.1.5 盈利模式將延伸
13.1.6 行業(yè)監(jiān)管將加強
13.2 長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 發(fā)展動力從未改變
13.2.2 監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3 從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4 市場未來發(fā)展重點
13.2.5 需求市場空間廣闊
13.2.6 整體市場發(fā)展前景
13.3 長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運營模式角度分析
第十四章 2020-2024年中國長租公寓市場相關(guān)政策分析
14.1 2020-2024年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1 城市舊改及更新政策
14.1.2 “非改租”政策走向明晰
14.1.3 住房租賃中央政策匯總
14.1.4 住房租賃市場融資政策
14.1.5 住房租賃稅收優(yōu)惠政策
14.1.6 長租公寓國家層面政策
14.1.7 長租公寓相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
14.2 2020-2024年中國長租公寓市場監(jiān)管及評價標(biāo)準分析
14.2.1 住房租賃條例公開征求意見
14.2.2 輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管
14.2.3 住房租賃市場監(jiān)管政策加強
14.2.4 長租公寓綜合性能評價標(biāo)準
14.2.5 長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則
14.3 2020-2024年國內(nèi)重點省市長租公寓相關(guān)政策分析
14.3.1 地方支持性政策分析
14.3.2 北京市住房租賃政策
14.3.3 杭州市住房租賃政策
14.3.4 武漢市住房租賃政策
14.3.5 廣州市住房租賃政策
14.3.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3 90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4 長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長租公寓的類型
圖表6 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點分析
圖表8 分散式長租公寓規(guī)�；瘮U張
圖表9 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10 2020-2024年美國長租公寓營業(yè)收入
圖表11 美國及格地區(qū)長租公寓新增供應(yīng)
圖表12 2020-2024年美國商業(yè)地產(chǎn)市場外國投資構(gòu)成
圖表13 美國租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表14 美國租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表15 美國租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表16 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運營模式
圖表17 EQR的運營及盈利模式
圖表18 EQR運營管理模式
圖表19 EQR業(yè)務(wù)線布局
圖表20 美國EQRREITs結(jié)構(gòu)
圖表21 英國長租公寓的主要分布
圖表22 倫敦長租公寓的主要分布
圖表23 倫敦市各區(qū)長租公寓開發(fā)量
圖表24 Leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表25 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表26 2020-2024年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表27 2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表28 2020-2024年貨物進出口總額
圖表29 2024年貨物進出口總額及其增長速度
圖表30 2024年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
相關(guān)閱讀
- 2025-2031年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)前景研究與投資戰(zhàn)略咨詢報告
- 2025-2031年中國建設(shè)下智能建筑市場前景研究與市場前景預(yù)測報告
- 2025-2031年中國智慧社區(qū)建設(shè)市場前景研究與投資方向研究報告
- 2024-2030年中國建筑設(shè)計市場前景研究與產(chǎn)業(yè)競爭格局報告
- 2024-2030年中國建筑施工市場研究與未來發(fā)展趨勢報告
- 2024-2030年中國建筑設(shè)計行業(yè)深度研究與發(fā)展前景報告
- 2024-2030年中國房地產(chǎn)策劃代理市場深度研究與市場運營趨勢報告
- 2024-2030年中國商鋪地產(chǎn)行業(yè)前景研究與市場運營趨勢報告
微信客服
專業(yè)客服全面為您提供專業(yè)周到的服務(wù)，及時解決您的需求！
關(guān)于產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)
-
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)是由北京智研科信咨詢有限公司開通運營的一家大型行業(yè)研究咨詢網(wǎng)站，主要致力于為各行業(yè)提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風(fēng)險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業(yè)人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經(jīng)驗的平臺。依托于各行業(yè)協(xié)會、政府機構(gòu)獨特的資源優(yōu)勢，致力于發(fā)展中國機械電子、電力家電、能源礦產(chǎn)、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫(yī)藥保健、石油化工、建筑房產(chǎn)、建材家具、輕工紙業(yè)、出版?zhèn)髅�、交通物流、IT通訊、零售服務(wù)等行業(yè)信息咨詢、市場研究的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。
品質(zhì)保障
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗。
客戶好評
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評。
精益求精
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)精益求精的完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確。
引用廣泛
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度。
購買流程
-
選擇報告- ① 按行業(yè)瀏覽
- ② 按名稱或內(nèi)容關(guān)鍵字查詢
-
訂購方式- ① 電話購買
- 拔打中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)客服電話:
400-700-9383 010-80993936 - ② 在線訂購
- 點擊“在線訂購”進行報告訂購，我們的客服人員將在24小時內(nèi)與您取得聯(lián)系；
- ③ 郵件訂購
- 發(fā)送郵件到sales@chyxx.com，我們的客服人員及時與您取得聯(lián)系；
-
簽訂協(xié)議- 您可以從網(wǎng)上下載“報告訂購協(xié)議”或我們傳真或者郵寄報告訂購協(xié)議給您；
-
付款方式
- 通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、郵局匯款的形式支付報告購買款，我們見到匯款底單或轉(zhuǎn)賬底單后，1－3個工作日內(nèi);
-
匯款信息
- 開戶行：中國工商銀行北京分行西潞園分理處
- 帳戶名：北京智研科信咨詢有限公司
- 帳 號：02000 26509 20009 4268
典型客戶
