2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

目 錄
第一部 分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 1
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 1
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 1
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 1
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 4
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 5
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 9
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 9
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 10
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 10
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 11
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 11
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 11
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè) 12
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 13

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 15
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 15
一、住房潛在需求分析 15
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況 17
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 20
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 24
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析 34
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 35
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 35
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題 39
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 53
四、2009年商品房銷售情況 64
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 66
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 68
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 69
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) 70
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 70
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 71
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 72
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 73
第四節(jié) 2010年1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 74
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 74
二、商品房銷售情況 74
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 74
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) 75
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 75
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 76
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 76
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 78
三、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 78
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 83
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 84
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 84
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 86
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 88

第三章 廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 93
第一節(jié) 2009年廣西社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 93
一、綜合統(tǒng)計(jì) 93
二、農(nóng)業(yè)發(fā)展情況 94
三、工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展情況 96
四、固定資產(chǎn)投資情況 99
五、國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展情況 101
六、對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 102
七、交通、郵電和旅游業(yè)發(fā)展情況 104
八、金融、證券和保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展情況 104
九、教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況 105
十、文化、衛(wèi)生和體育事業(yè)發(fā)展情況 106
十一、人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展情況 107
十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)情況 109
第二節(jié) 2009-2010年廣西土地市場(chǎng)分析 110
一、廣西土地市場(chǎng)概況 110
二、2009年南寧市土地市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào) 110
三、2010年上半年南寧市土地市場(chǎng)運(yùn)行情況 113
四、2010年下半年南寧市土地市場(chǎng)態(tài)勢(shì)分析 114
第三節(jié) 2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 114
一、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 114
二、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 116
三、2009年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析 117
第四節(jié) 2010年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況 117
一、2010年上半年廣西區(qū)建筑業(yè)發(fā)展情況分析 117
二、2010年上半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 119
三、2010年下半年廣西房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 123
第五節(jié) 2010年廣西樓市發(fā)展形勢(shì)分析 125
一、2010年南寧樓市發(fā)展形勢(shì)分析 125
二、2010年柳州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 129
三、2010年桂林樓市發(fā)展形勢(shì)分析 131
四、2010年北海樓市發(fā)展形勢(shì)分析 133
五、2010年欽州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 135
六、2010年防城港樓市發(fā)展形勢(shì)分析 137
七、2010年梧州樓市發(fā)展形勢(shì)分析 138
八、2010年玉林樓市發(fā)展形勢(shì)分析 140
九、2010年河池樓市發(fā)展形勢(shì)分析 141

第四章 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 144
第一節(jié) 房產(chǎn)消費(fèi)者研究 144
一、潛在購(gòu)房者購(gòu)買行為及特征 144
二、潛在購(gòu)房者的需求分析 148
三、消費(fèi)者信息渠道接觸分析 151
第二節(jié) 2009年廣西四大城市居民對(duì)房地產(chǎn)需求調(diào)查 152
一、調(diào)查背景 152
二、調(diào)查方法 152
三、調(diào)查對(duì)象 152
四、調(diào)查內(nèi)容 153
五、樣本分布 153
六、調(diào)查結(jié)果分析 153
第三節(jié) 2010年廣西房產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查分析 155
一、購(gòu)房者消費(fèi)戶型調(diào)查 155
二、購(gòu)房者消費(fèi)價(jià)格承受能力調(diào)查 155
三、2010年消費(fèi)者購(gòu)房意愿調(diào)查 156

第五章 2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)供需分析 157
第一節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 157
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 157
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 158
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析 164
第二節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 166
一、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu) 166
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 167
第三節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 167
一、市場(chǎng)供求趨勢(shì) 167
二、房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì) 169

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 176
第六章 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 176
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展歷程 176
一、成本競(jìng)爭(zhēng)階段 176
二、性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)階段 176
三、模式競(jìng)爭(zhēng)階段 176
四、品牌競(jìng)爭(zhēng)階段 177
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 177
一、品牌形象力 177
二、制度有效力 177
三、戰(zhàn)略執(zhí)行力 178
四、研發(fā)創(chuàng)新力 178
五、資源整合力 179
六、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施 179
第三節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 181
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 181
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 183
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 183
四、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 184
第四節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì) 185
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 185
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)排名 188
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 191
四、2010年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)成長(zhǎng)能力分析 192
五、2010年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 193
六、2010-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)分析 196

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 198
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 198
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)誤區(qū) 198
二、品牌在價(jià)值體系中的作用 203
三、加強(qiáng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌建設(shè)的途徑 205
四、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 221
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略 223
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略思考 227
一、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的定義與特征 227
二、企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略研究的最新進(jìn)展 228
三、房地產(chǎn)集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略選擇 229
四、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的擴(kuò)張與收縮戰(zhàn)略 231
五、企業(yè)戰(zhàn)略決策失敗與決策轉(zhuǎn)變 233
六、動(dòng)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)條件下的戰(zhàn)略思維模式 235

第八章 中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 237
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 237
一、企業(yè)概況 237
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 238
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 240
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 241
一、企業(yè)概況 241
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 242
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 245
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 247
一、企業(yè)概況 247
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 248
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 248
第四節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 249
一、企業(yè)概況 249
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 250
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 252
第五節(jié) 碧桂園控股有限公司 254
一、企業(yè)概況 254
二、2009-2010年財(cái)務(wù)分析 254
三、2010年經(jīng)營(yíng)狀況 256

第九章 廣西房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 259
第一節(jié) 廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司 259
一、企業(yè)概況 259
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 259
三、企業(yè)下屬公司 260
第二節(jié) 南寧龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 260
一、企業(yè)概況 260
二、2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 262
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向 263
第三節(jié) 廣西江宇集團(tuán) 263
一、企業(yè)概況 263
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)特色 265
三、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 265
第四節(jié) 廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 265
一、企業(yè)概況 265
二、2010年企業(yè)項(xiàng)目分析 266
第五節(jié) 廣西龍基置業(yè)有限責(zé)任公司 267
一、企業(yè)概況 267
二、2010年企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)向 269

第三部分 行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 270
第十章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 270
第一節(jié) 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 270
一、2010年影響我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素分析 270
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)政策趨勢(shì) 276
第二節(jié) 廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 280
一、2010年南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 280
二、2010年柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì) 283

第四部分 投資戰(zhàn)略研究 286
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 286
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 286
一、國(guó)家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 286
二、我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問(wèn)題分析 287
三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 290
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)融資策略分析 293
一、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 293
二、我國(guó)中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 295
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 298
一、預(yù)售的法規(guī)化 298
二、墊資的信用化 298
三、信貸的多元化 299
四、資產(chǎn)的證券化 299
五、土地的梯度化 299
六、股權(quán)的開(kāi)放化 299

第十二章 房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 301
第一節(jié) 2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析 301
一、2009年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資回顧 301
二、2010年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 301
三、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境分析 302
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析 303
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)投資增速分析 303
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資熱點(diǎn)城市分析 303
三、未來(lái)十年中國(guó)二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力 304
四、2010年廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)投資形勢(shì)分析 305

第十三章 房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 308
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 308
一、2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧 308
二、2010年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 310
三、后危機(jī)時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)走向分析 313
四、2010-2015年中國(guó)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè) 316
五、2010-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測(cè) 316
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析 317
一、中國(guó)房地產(chǎn)改革的政策變遷 317
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 318
三、2010年南寧房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 321
第三節(jié) 消費(fèi)者收入水平分析 323
一、2009-2010年中國(guó)人口結(jié)構(gòu)分析 323
二、2009-2010年消費(fèi)者收入水平 324
三、2009-2010年消費(fèi)者信心指數(shù)分析 325
四、2009-2010年全國(guó)各地區(qū)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 326

第十四章 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) 331
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析 331
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景 331
二、中國(guó)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力分析 332
第二節(jié) 中國(guó)城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇 333
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對(duì)住宅市場(chǎng)的影響 333
二、崇尚自然帶來(lái)消費(fèi)觀念的改變 334
三、城市建設(shè)帶來(lái)住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 336
四、廣西中小型房地產(chǎn)公司SWOT分析 338
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 339
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)周期風(fēng)險(xiǎn) 339
二、金融風(fēng)險(xiǎn) 339
三、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 340
四、把控經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 341
五、風(fēng)險(xiǎn)控制策略 341
第四節(jié) 三四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 342
一、當(dāng)?shù)卣�府的失信風(fēng)險(xiǎn) 342
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn) 343
三、聯(lián)合開(kāi)發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn) 343
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 343
五、對(duì)市場(chǎng)需求分析錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn) 343

第十五章 房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 345
第一節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷策略分析 345
一、房地產(chǎn)營(yíng)銷中的問(wèn)題 345
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略 347
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 349
一、品牌的基本含義 349
二、品牌戰(zhàn)略在企業(yè)發(fā)展中的重要性 349
三、房地產(chǎn)品牌的特性和作用 350
四、房地產(chǎn)品牌的價(jià)值戰(zhàn)略 354
五、我國(guó)房地產(chǎn)品牌競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì) 355
六、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 356
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 357
一、房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 357
二、2010年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 359
三、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略 360

圖表目錄：
圖表 1：商業(yè)地產(chǎn)直接投資，全球趨勢(shì) 6
圖表 2：商業(yè)地產(chǎn)直接投資，各區(qū)域趨勢(shì) 7
圖表 3：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房施工面積及同比增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 17
圖表 4：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 18
圖表 5：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)情況（單位：萬(wàn)平方米，%） 19
圖表 6：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 20
圖表 7：2010年4月全國(guó)70各大城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比變動(dòng)趨勢(shì) 21
圖表 8：2010年4月房屋銷售價(jià)格指數(shù) 22
圖表 9：2010年4月全國(guó)70大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比變動(dòng)趨勢(shì) 23
圖表 10：2010年4月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比變動(dòng)趨勢(shì) 23
圖表 11：2009年以來(lái)出臺(tái)的主要土地政策及其內(nèi)容 24
圖表 12：2009年以來(lái)出臺(tái)的保障性住房政策 30
圖表 13：2008年4月-2010年4月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)趨勢(shì) 36
圖表 14：2010年以來(lái)出臺(tái)的綜合性遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策及主要內(nèi)容 39
圖表 15：2010年以來(lái)出臺(tái)的主要保障性住房政策及主要內(nèi)容 47
圖表 16：物業(yè)稅大事記 50
圖表 17：2010年4月房地產(chǎn)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì) 53
圖表 18：2008年4月-2010年4月國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì) 54
圖表 19：2009年4月-2010年4月累計(jì)全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額（億元，%） 54
圖表 20：2009年3月-2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 55
圖表 21：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額——按工程用途分（億元，%） 56
圖表 22：2010年4月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 57
圖表 23：2010年4月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 57
圖表 24：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額——按構(gòu)成分（億元，%） 58
圖表 25：2010年4月累計(jì)不同構(gòu)成房地產(chǎn)投資完成情況 59
圖表 26：2010年4月累計(jì)不同構(gòu)成房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 59
圖表 27：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額——按地區(qū)分（單位：億元，%） 60
圖表 28：2010年4月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 61
圖表 29：2010年4月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 61
圖表 30：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)與購(gòu)置情況（單位：萬(wàn)平方米，億元，%） 62
圖表 31：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 63
圖表 32：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房銷售情況（單位：萬(wàn)平方米，億元，%） 64
圖表 33：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 65
圖表 34：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 65
圖表 35：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源（單位：億元，%） 66
圖表 36：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 66
圖表 37：2010年4月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 67
圖表 38：2007年4月-2010年4月房地產(chǎn)景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢(shì) 68
圖表 39：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 75
圖表 40：2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 78
圖表 41：2001-2009年廣西生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（%） 93
圖表 42：2009年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度（%） 93
圖表 43：2009年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度（萬(wàn)噸） 95
圖表 44：2009年規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度（億元） 96
圖表 45：2001-2009年規(guī)模以上工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度 96
圖表 46：2009年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度 97
圖表 47：2009年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額及其增長(zhǎng)速度（億元） 98
圖表 48：2001-2009年全社會(huì)規(guī)定資產(chǎn)投資總額及其增長(zhǎng)速度 100
圖表 49：2009年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度（億元） 100
圖表 50：2009年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 101
圖表 51：2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度（億美元） 102
圖表 52：2001-2009年貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 102
圖表 53：2009年對(duì)主要國(guó)家和地區(qū)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度（億美元） 103
圖表 54：2009年旅客、貨物運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 104
圖表 55：2009年金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長(zhǎng)速度（億元） 104
圖表 56：2001-2009年人民幣居民儲(chǔ)蓄存款及其增長(zhǎng)速度 105
圖表 57：2009年各類教育發(fā)展情況（萬(wàn)人） 106
圖表 58：2009年常住人口及其主要構(gòu)成（萬(wàn)人） 107
圖表 59：2001-2009年城鄉(xiāng)居民生活改善情況 108
圖表 60：2009年城鎮(zhèn)住宅混合用地成交情況走勢(shì) 110
圖表 61：各類性質(zhì)土地成交面積比例（畝） 111
圖表 62：南寧市上半年地價(jià)水平情況一覽表 113
圖表 63：南寧市上半年地價(jià)增長(zhǎng)率情況一覽表 113
圖表 64：2006年以來(lái)各季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速（%） 118
圖表 65：2009年以來(lái)廣西房地產(chǎn)投資增速圖 120
圖表 66：各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 120
圖表 67：各市商品房銷售情況 122
圖表 68：潛在購(gòu)房者獲取信息渠道分析 151
圖表 69：您聽(tīng)說(shuō)過(guò)哪些房產(chǎn)網(wǎng)站 151
圖表 70：消費(fèi)者打算購(gòu)買的戶型 155
圖表 71：消費(fèi)者最多能承受的單價(jià)范圍 155
圖表 72：消費(fèi)者最多能支付的首付金額 156
圖表 73：最多能承受的月還貸款金額 156
圖表 74：消費(fèi)者的購(gòu)房意向 156
圖表 75：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房竣工面積及同比增長(zhǎng)情況 單位：萬(wàn)平方米，% 158
圖表 76：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)數(shù)據(jù) 158
圖表 77：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房施工面積及同比增長(zhǎng)情況 單位：萬(wàn)平方米，% 164
圖表 78：2010年4月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 165
圖表 79：2008年4月-2010年4月房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) 169
圖表 80：2009 年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP 20 181
圖表 81：2009 年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP 20 182
圖表 82：并購(gòu)各階段的風(fēng)險(xiǎn) 204
圖表 83：企業(yè)并購(gòu)后的整合體系 204
圖表 84：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 238
圖表 85：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司獲利能力 238
圖表 86：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力 238
圖表 87：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 239
圖表 88：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力 239
圖表 89：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析 239
圖表 90：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成 240
圖表 91：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力 241
圖表 92：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司每股指標(biāo) 242
圖表 93：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力 243
圖表 94：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力 243
圖表 95：保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 244