2025-2031年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場研究與市場調(diào)查預(yù)測報告
- 【報告名稱】2025-2031年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場研究與市場調(diào)查預(yù)測報告
- 【關(guān) 鍵 字】產(chǎn)權(quán)式酒店 產(chǎn)權(quán)式酒店市場分析
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產(chǎn)權(quán)式酒店作為產(chǎn)權(quán)式地產(chǎn)項目與商業(yè)性酒店的結(jié)合，整合了多種資源優(yōu)勢，是房地產(chǎn)和酒店的創(chuàng)新經(jīng)營模式。早在20世紀70年代歐美等發(fā)達國家就出現(xiàn)了這種酒店。在中國內(nèi)地，產(chǎn)權(quán)式酒店起源于海南省三亞市，隨后北京、上海、廣州、深圳、海南、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地均開始出現(xiàn)各種形式的產(chǎn)權(quán)酒店，經(jīng)過一段時期的發(fā)展并呈現(xiàn)出旺盛的勢頭。
近年來，中國旅游業(yè)的蓬勃帶來了大量的客源，為酒店業(yè)的快速發(fā)展提供了廣闊的市場。受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2024年國內(nèi)游客32.5億人次，比上年增長12.8%。其中，城鎮(zhèn)居民游客23.4億人次，增長13.4%；農(nóng)村居民游客9.0億人次，增長11.1%。國內(nèi)旅游收入29191億元，比上年增長31.0%。其中，城鎮(zhèn)居民游客花費23644億元，增長31.6%；農(nóng)村居民游客花費5547億元，增長28.4%。2024年，國內(nèi)旅游總?cè)舜?5.30億，比上年同期減少7.16億，同比下降22.1%；國內(nèi)旅游收入（旅游總消費）2.04萬億元，比上年減少0.87萬億元，同比下降30.0%。隨著跨省游和出境游放開，兔年春節(jié)假期酒店業(yè)“量價齊升”，呈良好復(fù)蘇態(tài)勢。經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，2024年春節(jié)假期全國國內(nèi)旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復(fù)至2024年同期的88.6%。當(dāng)人們出游需求加速釋放，游客紛至沓來，酒店住宿業(yè)也迎來新的“春天”。
目前我國旅游經(jīng)濟正處于加快發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，旅游產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟社會帶動作用進一步加強。我國產(chǎn)權(quán)式酒店的市場環(huán)境日漸改善，制約我國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的旅游度假地的軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國內(nèi)旅游度假的市場氣候已經(jīng)形成；近年來國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展迅速，白領(lǐng)階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。
雖然目前中國的產(chǎn)權(quán)式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)式酒店的價值將被重新認識，產(chǎn)權(quán)式酒店有望成為地產(chǎn)投資的熱點，前景非常光明。未來中國的宏觀經(jīng)濟形勢向好、產(chǎn)權(quán)式酒店自身逐步正規(guī)化的趨勢等有利因素將加速推動產(chǎn)權(quán)式酒店在中國走向成熟。
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場研究與市場調(diào)查預(yù)測報告》共十二章。首先介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店的相關(guān)概念，接著分析了產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)濟社會環(huán)境和酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并對國際國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展進行細致分析，然后具體介紹了分時度假和酒店式公寓。隨后，報告對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)做了區(qū)域發(fā)展分析、重點企業(yè)狀況分析、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析和消費分析。最后，報告對中國產(chǎn)權(quán)式酒店的投資風(fēng)險、投資策略等方面進行了深入透析。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國家文化和旅游部、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)市場調(diào)查中心、酒店行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概述
1.1 酒店業(yè)的概念與分類
1.1.1 酒店的概念
1.1.2 酒店的類型
1.1.3 現(xiàn)代酒店的基本性質(zhì)
1.1.4 現(xiàn)代酒店的基本特點
1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店概念及分類
1.2.1 產(chǎn)權(quán)式酒店的定義
1.2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì)
1.2.3 產(chǎn)權(quán)式酒店的分類
1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓
1.3.1 酒店式公寓起源
1.3.2 酒店式公寓的概念
1.3.3 酒店式公寓的特點
1.3.4 酒店式公寓與服務(wù)式公寓的區(qū)分
1.3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 政策環(huán)境
2.1.1 重要旅游政策解讀
2.1.2 營改增政策影響
2.2 經(jīng)濟環(huán)境分析
2.2.1 世界經(jīng)濟形勢
2.2.2 國內(nèi)生產(chǎn)總值
2.2.3 固定資產(chǎn)投資
2.2.4 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級
2.2.5 宏觀經(jīng)濟展望
2.3 社會環(huán)境
2.3.1 人口規(guī)模與構(gòu)成
2.3.2 居民收入情況
2.3.3 居民消費水平
2.4 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.4.1 土地市場分析
2.4.2 房地產(chǎn)投資分析
2.4.3 房地產(chǎn)消費分析
2.4.4 旅游消費需求
第三章 2020-2024年中國酒店業(yè)發(fā)展全面分析
3.1 中國酒店業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 行業(yè)發(fā)展歷程
3.1.2 行業(yè)發(fā)展地位
3.1.3 行業(yè)發(fā)展特點
3.2 2020-2024年中國酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.2.1 行業(yè)經(jīng)營狀況
3.2.2 行業(yè)供給情況
3.2.3 行業(yè)需求情況
3.2.4 重點城市情況
3.2.5 未來發(fā)展展望
3.3 2020-2024年中國星級酒店市場分析
3.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模
3.3.2 酒店經(jīng)營情況
3.3.3 區(qū)域發(fā)展情況
3.3.4 重點城市分析
3.4 2020-2024年中國酒店業(yè)品牌價值分析
3.4.1 國際酒店品牌分析
3.4.2 國內(nèi)酒店品牌分析
3.4.3 豪華酒店品牌分析
3.4.4 高端酒店品牌分析
3.4.5 中端酒店品牌分析
3.4.6 經(jīng)濟酒店品牌分析
3.4.7 外資酒店品牌分析
3.5 中國酒店業(yè)面臨的問題與挑戰(zhàn)
3.5.1 品牌經(jīng)營壓力
3.5.2 成本費用問題
3.5.3 技術(shù)應(yīng)用制約
3.5.4 傳統(tǒng)企業(yè)缺乏創(chuàng)新
3.5.5 投資和經(jīng)營缺乏指導(dǎo)
3.5.6 新業(yè)態(tài)發(fā)展水平待提升
3.6 中國酒店行業(yè)的發(fā)展策略
3.6.1 品牌經(jīng)營策略
3.6.2 強化信息服務(wù)
3.6.3 健全法律法規(guī)
3.6.4 注重規(guī)范引導(dǎo)
3.6.5 加大扶持力度
3.6.6 加強宣傳引導(dǎo)
第四章 2020-2024年產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展深度分析
4.1 國際產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展經(jīng)驗借鑒
4.1.1 國際發(fā)展起源
4.1.2 發(fā)展條件分析
4.1.3 發(fā)展特點分析
4.2 2020-2024年中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r
4.2.1 客房價值分析
4.2.2 運營模式分析
4.2.3 現(xiàn)行運作模式
4.2.4 投資者權(quán)利與義務(wù)
4.3 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營資者利益保護困境
4.3.1 投資收益法律問題
4.3.2 監(jiān)督管理法律問題
4.4 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營資者利益保護建議
4.4.1 合同的違約及救濟方式
4.4.2 保障投資者的投資收益
4.4.3 提高投資者的監(jiān)管能力
第五章 2020-2024年中國分時度假發(fā)展分析
5.1 分時度假概述
5.1.1 分時度假發(fā)展起源
5.1.2 分時度假概念界定
5.1.3 分時度假產(chǎn)業(yè)衍生
5.1.4 分時度假運營機制
5.1.5 分時度假發(fā)展優(yōu)勢
5.1.6 與產(chǎn)權(quán)酒店的區(qū)別
5.2 2020-2024年世界分時度假業(yè)分析
5.2.1 分時度假發(fā)展歷程
5.2.2 分時度假重要事件
5.2.3 分時度假發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.4 分時度假重點企業(yè)
5.2.5 美國分時度假經(jīng)驗
5.2.6 對中國發(fā)展的啟示
5.3 2020-2024年中國分時度假行業(yè)發(fā)展
5.3.1 行業(yè)發(fā)展歷程
5.3.2 發(fā)展條件分析
5.3.3 行業(yè)項目特點
5.3.4 產(chǎn)業(yè)的可行性
5.3.5 主要經(jīng)營模式
5.3.6 產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)
5.3.7 典型案例分析
5.4 基于分時度假模式的老年公寓發(fā)展分析
5.4.1 老年公寓分時度假模式的背景
5.4.2 老年公寓分時度假模式可行性
5.4.3 老年公寓分時度假模式的問題
5.4.4 老年公寓分時度假模式的建議
5.5 分時度假發(fā)展存在的問題
5.5.1 行業(yè)規(guī)范不足
5.5.2 產(chǎn)業(yè)存在瓶頸
5.5.3 市場障礙分析
5.6 分時度假業(yè)投資分析
5.6.1 開發(fā)投資風(fēng)險
5.6.2 消費者投資風(fēng)險
5.6.3 開發(fā)投資建議
5.7 中國分時度假發(fā)展前景展望
5.7.1 度假產(chǎn)品受到青睞
5.7.2 旅游市場前景巨大
5.7.3 分時度假發(fā)展?jié)摿?
5.7.4 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析
5.7.5 產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢
第六章 2020-2024年中國酒店式公寓發(fā)展分析
6.1 2020-2024年中國酒店式公寓發(fā)展綜述
6.1.1 發(fā)展優(yōu)勢分析
6.1.2 規(guī)劃原則分析
6.1.3 建筑設(shè)計分析
6.1.4 產(chǎn)品品質(zhì)分析
6.1.5 發(fā)展前景展望
6.2 酒店式公寓發(fā)展類型分析
6.2.1 商務(wù)酒店式公寓
6.2.2 商住酒店式公寓
6.2.3 新生代酒店式公寓
6.3 酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)策略分析
6.3.1 項目選址策略
6.3.2 目標(biāo)消費群定位
6.3.3 產(chǎn)品設(shè)計策略
6.3.4 產(chǎn)品銷售策略
6.3.5 銷售成本控制
6.3.6 經(jīng)營管理策略
6.4 2020-2024年主要城市酒店式公寓市場動態(tài)
6.4.1 杭州
6.4.2 上海
6.4.3 蘇州
6.4.4 北海
6.5 酒店式公寓的投資風(fēng)險分析
6.5.1 存在隱性成本
6.5.2 非住宅稅費高
6.5.3 房屋土地性質(zhì)
6.5.4 投資經(jīng)濟實力
6.5.5 扎堆出租風(fēng)險
6.6 中國酒店式公寓投資分析
6.6.1 行業(yè)投資特性
6.6.2 行業(yè)投資優(yōu)勢
6.6.3 投資潛力分析
6.6.4 行業(yè)投資策略
第七章 2020-2024年產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)域發(fā)展分析
7.1 北京
7.1.1 北京酒店業(yè)運行狀況
7.1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展綜述
7.1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展機遇
7.1.4 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品細分
7.2 上海
7.2.1 上海酒店業(yè)運行狀況
7.2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展環(huán)境
7.2.3 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店市場
7.2.4 外地產(chǎn)權(quán)式酒店布局
7.3 深圳
7.3.1 深圳酒店業(yè)運行狀況
7.3.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展形式
7.3.3 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營狀況
7.3.4 產(chǎn)權(quán)式酒店客戶構(gòu)成
7.3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店購買動機
7.3.6 產(chǎn)權(quán)式酒店營銷手法
7.4 海南
7.4.1 產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)歷史
7.4.2 產(chǎn)權(quán)式酒店政策環(huán)境
7.4.3 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展現(xiàn)狀
第八章 2020-2024年中國重點產(chǎn)權(quán)式酒店分析
8.1 北京主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.1.1 北京金色假日產(chǎn)權(quán)式酒店
8.1.2 北京匯園國際公寓
8.1.3 北京帝景豪廷酒店
8.1.4 北京香榭舍酒店公寓
8.1.5 北京世豪國際酒店公寓
8.2 上海主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.2.1 上海美麗園龍都大酒店
8.2.2 上海九龍錦江國際大酒店
8.2.3 上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.4 上海協(xié)和麗豪酒店公寓
8.2.5 上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店
8.2.6 上海新世紀大廈酒店公寓
8.3 深圳主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.3.1 深圳大梅沙海景公寓
8.3.2 深圳999丹楓白露酒店
8.3.3 深圳東方銀座國際公館
8.3.4 深圳雅蘭酒店
8.4 三亞主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.4.1 海棠灣世知度假酒店
8.4.2 三亞海悅灣度假酒店
8.4.3 三亞南海假期酒店
8.4.4 亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.5 三亞天福源度假酒店
8.5 其他產(chǎn)權(quán)式酒店
8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3 大理鳳凰溫泉度假酒店
8.5.4 杭州黃龍月亮灣大酒店
第九章 2020-2024年產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
9.1 2020-2024年旅游業(yè)發(fā)展分析
9.1.1 行業(yè)收入狀況
9.1.2 市場發(fā)展熱點
9.1.3 行業(yè)投資規(guī)模
9.1.4 行業(yè)前景展望
9.1.5 未來發(fā)展趨勢
9.2 2020-2024年會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
9.2.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.2.2 行業(yè)區(qū)域分析
9.2.3 行業(yè)“走出去”分析
9.2.4 國內(nèi)展館市場現(xiàn)狀
9.2.5 行業(yè)發(fā)展問題
9.2.6 未來前景展望
9.3 2020-2024年餐飲業(yè)發(fā)展分析
9.3.1 行業(yè)發(fā)展規(guī)模
9.3.2 行業(yè)經(jīng)營分析
9.3.3 地區(qū)發(fā)展格局
9.3.4 企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 行業(yè)發(fā)展機遇
9.3.6 發(fā)展前景展望
第十章 2020-2024年中國產(chǎn)權(quán)式酒店需求分析
10.1 旅游消費者類型分析
10.1.1 觀光型旅游者
10.1.2 娛樂消遣型旅游者
10.1.3 度假保健型旅游者
10.1.4 文化教育型旅游者
10.1.5 宗教型旅游者
10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7 購物型旅游者
10.1.8 商務(wù)/公務(wù)型旅游者
10.1.9 生態(tài)/探險型旅游者
10.2 酒店客源分析
10.2.1 國內(nèi)游客規(guī)模
10.2.2 入境客源規(guī)模
10.2.3 入境客源市場構(gòu)成
10.3 旅游消費市場發(fā)展分析
10.3.1 旅游消費習(xí)慣改變
10.3.2 購物型與享樂型消費狀況
10.3.3 品質(zhì)與特色消費狀況
10.3.4 旅游IP消費現(xiàn)狀
10.4 消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1 消費者住宿選擇影響因素
10.4.2 游客旅行目的選擇
10.4.3 旅游消費發(fā)展趨勢
第十一章 2020-2024年中國產(chǎn)權(quán)式酒店銷售分析
11.1 中國產(chǎn)權(quán)式酒店消費特征
11.1.1 地域特征顯著
11.1.2 消費群體集中
11.1.3 賣點集中
11.1.4 異地代理銷售
11.2 影響產(chǎn)權(quán)酒店銷售的主要因素分析
11.2.1 自然環(huán)境
11.2.2 投資環(huán)境
11.2.3 交通環(huán)境
11.2.4 金融支持力度
11.2.5 價格因素
11.3 產(chǎn)權(quán)酒店銷售中的法律問題
11.3.1 產(chǎn)權(quán)多頭銷售
11.3.2 能否公正經(jīng)營
11.3.3 合同強迫性
11.3.4 開發(fā)失敗處理方式
第十二章 2025-2031年產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險及防范措施分析
12.1 投資潛力分析
12.1.1 投資機會
12.1.2 投資優(yōu)勢
12.1.3 投資前景
12.2 投資風(fēng)險因素
12.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險
12.2.2 商品房買賣風(fēng)險
12.2.3 合同解除風(fēng)險
12.3 風(fēng)險防范措施
12.3.1 嚴格依法建造
12.3.2 用合同保障權(quán)益
12.3.3 簽訂委托管理合同
12.3.4 及時成立業(yè)主委員會
12.3.5 謹慎訂立回購條款
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》
附錄二：《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》
附錄三：《旅游民宿基本要求與評價》
附錄四：《中華人民共和國旅店業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準》
附錄五：《綠色飯店管理規(guī)定》
圖表目錄
圖表 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（季度同比）
圖表 2024年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表 2024年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表 2024年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營能力
圖表 2020-2024年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速（同比累計）
圖表 2020-2024年全球制造業(yè)PMI走勢
圖表 2020-2024年季度消費對GDP貢獻
圖表 2020-2024年廣義財政資金
圖表 2020-2024年政策不確定性攀升對民間投資的影響
圖表 2024年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
圖表 2024年與2024年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)對比
圖表 2024年全國居民人均消費支出及其構(gòu)成
圖表 2024年居民人均消費支出及構(gòu)成
圖表 2024年全國300個城市土地市場情況
圖表 2024年12月全國300個城市土地市場情況
圖表 2024年全國300城市月度供應(yīng)情況
圖表 2024年全國300城市月度成交情況
圖表 2024年全國300城市月度出讓金情況
圖表 2024年全國40個大中城市出讓金同比漲跌幅前十（僅包含市本級數(shù)據(jù)）
圖表 2024年全國300城市月度樓面均價情況
圖表 2024年全國300城市月度漲價情況
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 中國酒店業(yè)發(fā)展歷程
圖表 2024年全國酒店供給區(qū)域分布
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域供給分布
圖表 2024年全國酒店供給區(qū)域增長率
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域供給增長率
圖表 2024年全國酒店需求區(qū)域分布
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域需求分布
圖表 2024年全國酒店需求區(qū)域增長率
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域需求增長率
近年來，中國旅游業(yè)的蓬勃帶來了大量的客源，為酒店業(yè)的快速發(fā)展提供了廣闊的市場。受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，2024年國內(nèi)游客32.5億人次，比上年增長12.8%。其中，城鎮(zhèn)居民游客23.4億人次，增長13.4%；農(nóng)村居民游客9.0億人次，增長11.1%。國內(nèi)旅游收入29191億元，比上年增長31.0%。其中，城鎮(zhèn)居民游客花費23644億元，增長31.6%；農(nóng)村居民游客花費5547億元，增長28.4%。2024年，國內(nèi)旅游總?cè)舜?5.30億，比上年同期減少7.16億，同比下降22.1%；國內(nèi)旅游收入（旅游總消費）2.04萬億元，比上年減少0.87萬億元，同比下降30.0%。隨著跨省游和出境游放開，兔年春節(jié)假期酒店業(yè)“量價齊升”，呈良好復(fù)蘇態(tài)勢。經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，2024年春節(jié)假期全國國內(nèi)旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復(fù)至2024年同期的88.6%。當(dāng)人們出游需求加速釋放，游客紛至沓來，酒店住宿業(yè)也迎來新的“春天”。
目前我國旅游經(jīng)濟正處于加快發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，旅游產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟社會帶動作用進一步加強。我國產(chǎn)權(quán)式酒店的市場環(huán)境日漸改善，制約我國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的旅游度假地的軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國內(nèi)旅游度假的市場氣候已經(jīng)形成；近年來國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展迅速，白領(lǐng)階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。
雖然目前中國的產(chǎn)權(quán)式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)式酒店的價值將被重新認識，產(chǎn)權(quán)式酒店有望成為地產(chǎn)投資的熱點，前景非常光明。未來中國的宏觀經(jīng)濟形勢向好、產(chǎn)權(quán)式酒店自身逐步正規(guī)化的趨勢等有利因素將加速推動產(chǎn)權(quán)式酒店在中國走向成熟。
產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2025-2031年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場研究與市場調(diào)查預(yù)測報告》共十二章。首先介紹了產(chǎn)權(quán)式酒店的相關(guān)概念，接著分析了產(chǎn)權(quán)式酒店的經(jīng)濟社會環(huán)境和酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，并對國際國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展進行細致分析，然后具體介紹了分時度假和酒店式公寓。隨后，報告對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)做了區(qū)域發(fā)展分析、重點企業(yè)狀況分析、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析和消費分析。最后，報告對中國產(chǎn)權(quán)式酒店的投資風(fēng)險、投資策略等方面進行了深入透析。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國家文化和旅游部、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)、產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)市場調(diào)查中心、酒店行業(yè)協(xié)會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)行業(yè)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
報告目錄：
第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概述
1.1 酒店業(yè)的概念與分類
1.1.1 酒店的概念
1.1.2 酒店的類型
1.1.3 現(xiàn)代酒店的基本性質(zhì)
1.1.4 現(xiàn)代酒店的基本特點
1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店概念及分類
1.2.1 產(chǎn)權(quán)式酒店的定義
1.2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店的性質(zhì)
1.2.3 產(chǎn)權(quán)式酒店的分類
1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓
1.3.1 酒店式公寓起源
1.3.2 酒店式公寓的概念
1.3.3 酒店式公寓的特點
1.3.4 酒店式公寓與服務(wù)式公寓的區(qū)分
1.3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 政策環(huán)境
2.1.1 重要旅游政策解讀
2.1.2 營改增政策影響
2.2 經(jīng)濟環(huán)境分析
2.2.1 世界經(jīng)濟形勢
2.2.2 國內(nèi)生產(chǎn)總值
2.2.3 固定資產(chǎn)投資
2.2.4 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級
2.2.5 宏觀經(jīng)濟展望
2.3 社會環(huán)境
2.3.1 人口規(guī)模與構(gòu)成
2.3.2 居民收入情況
2.3.3 居民消費水平
2.4 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.4.1 土地市場分析
2.4.2 房地產(chǎn)投資分析
2.4.3 房地產(chǎn)消費分析
2.4.4 旅游消費需求
第三章 2020-2024年中國酒店業(yè)發(fā)展全面分析
3.1 中國酒店業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 行業(yè)發(fā)展歷程
3.1.2 行業(yè)發(fā)展地位
3.1.3 行業(yè)發(fā)展特點
3.2 2020-2024年中國酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.2.1 行業(yè)經(jīng)營狀況
3.2.2 行業(yè)供給情況
3.2.3 行業(yè)需求情況
3.2.4 重點城市情況
3.2.5 未來發(fā)展展望
3.3 2020-2024年中國星級酒店市場分析
3.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模
3.3.2 酒店經(jīng)營情況
3.3.3 區(qū)域發(fā)展情況
3.3.4 重點城市分析
3.4 2020-2024年中國酒店業(yè)品牌價值分析
3.4.1 國際酒店品牌分析
3.4.2 國內(nèi)酒店品牌分析
3.4.3 豪華酒店品牌分析
3.4.4 高端酒店品牌分析
3.4.5 中端酒店品牌分析
3.4.6 經(jīng)濟酒店品牌分析
3.4.7 外資酒店品牌分析
3.5 中國酒店業(yè)面臨的問題與挑戰(zhàn)
3.5.1 品牌經(jīng)營壓力
3.5.2 成本費用問題
3.5.3 技術(shù)應(yīng)用制約
3.5.4 傳統(tǒng)企業(yè)缺乏創(chuàng)新
3.5.5 投資和經(jīng)營缺乏指導(dǎo)
3.5.6 新業(yè)態(tài)發(fā)展水平待提升
3.6 中國酒店行業(yè)的發(fā)展策略
3.6.1 品牌經(jīng)營策略
3.6.2 強化信息服務(wù)
3.6.3 健全法律法規(guī)
3.6.4 注重規(guī)范引導(dǎo)
3.6.5 加大扶持力度
3.6.6 加強宣傳引導(dǎo)
第四章 2020-2024年產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展深度分析
4.1 國際產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展經(jīng)驗借鑒
4.1.1 國際發(fā)展起源
4.1.2 發(fā)展條件分析
4.1.3 發(fā)展特點分析
4.2 2020-2024年中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r
4.2.1 客房價值分析
4.2.2 運營模式分析
4.2.3 現(xiàn)行運作模式
4.2.4 投資者權(quán)利與義務(wù)
4.3 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營資者利益保護困境
4.3.1 投資收益法律問題
4.3.2 監(jiān)督管理法律問題
4.4 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營資者利益保護建議
4.4.1 合同的違約及救濟方式
4.4.2 保障投資者的投資收益
4.4.3 提高投資者的監(jiān)管能力
第五章 2020-2024年中國分時度假發(fā)展分析
5.1 分時度假概述
5.1.1 分時度假發(fā)展起源
5.1.2 分時度假概念界定
5.1.3 分時度假產(chǎn)業(yè)衍生
5.1.4 分時度假運營機制
5.1.5 分時度假發(fā)展優(yōu)勢
5.1.6 與產(chǎn)權(quán)酒店的區(qū)別
5.2 2020-2024年世界分時度假業(yè)分析
5.2.1 分時度假發(fā)展歷程
5.2.2 分時度假重要事件
5.2.3 分時度假發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.4 分時度假重點企業(yè)
5.2.5 美國分時度假經(jīng)驗
5.2.6 對中國發(fā)展的啟示
5.3 2020-2024年中國分時度假行業(yè)發(fā)展
5.3.1 行業(yè)發(fā)展歷程
5.3.2 發(fā)展條件分析
5.3.3 行業(yè)項目特點
5.3.4 產(chǎn)業(yè)的可行性
5.3.5 主要經(jīng)營模式
5.3.6 產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)
5.3.7 典型案例分析
5.4 基于分時度假模式的老年公寓發(fā)展分析
5.4.1 老年公寓分時度假模式的背景
5.4.2 老年公寓分時度假模式可行性
5.4.3 老年公寓分時度假模式的問題
5.4.4 老年公寓分時度假模式的建議
5.5 分時度假發(fā)展存在的問題
5.5.1 行業(yè)規(guī)范不足
5.5.2 產(chǎn)業(yè)存在瓶頸
5.5.3 市場障礙分析
5.6 分時度假業(yè)投資分析
5.6.1 開發(fā)投資風(fēng)險
5.6.2 消費者投資風(fēng)險
5.6.3 開發(fā)投資建議
5.7 中國分時度假發(fā)展前景展望
5.7.1 度假產(chǎn)品受到青睞
5.7.2 旅游市場前景巨大
5.7.3 分時度假發(fā)展?jié)摿?
5.7.4 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向分析
5.7.5 產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢
第六章 2020-2024年中國酒店式公寓發(fā)展分析
6.1 2020-2024年中國酒店式公寓發(fā)展綜述
6.1.1 發(fā)展優(yōu)勢分析
6.1.2 規(guī)劃原則分析
6.1.3 建筑設(shè)計分析
6.1.4 產(chǎn)品品質(zhì)分析
6.1.5 發(fā)展前景展望
6.2 酒店式公寓發(fā)展類型分析
6.2.1 商務(wù)酒店式公寓
6.2.2 商住酒店式公寓
6.2.3 新生代酒店式公寓
6.3 酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)策略分析
6.3.1 項目選址策略
6.3.2 目標(biāo)消費群定位
6.3.3 產(chǎn)品設(shè)計策略
6.3.4 產(chǎn)品銷售策略
6.3.5 銷售成本控制
6.3.6 經(jīng)營管理策略
6.4 2020-2024年主要城市酒店式公寓市場動態(tài)
6.4.1 杭州
6.4.2 上海
6.4.3 蘇州
6.4.4 北海
6.5 酒店式公寓的投資風(fēng)險分析
6.5.1 存在隱性成本
6.5.2 非住宅稅費高
6.5.3 房屋土地性質(zhì)
6.5.4 投資經(jīng)濟實力
6.5.5 扎堆出租風(fēng)險
6.6 中國酒店式公寓投資分析
6.6.1 行業(yè)投資特性
6.6.2 行業(yè)投資優(yōu)勢
6.6.3 投資潛力分析
6.6.4 行業(yè)投資策略
第七章 2020-2024年產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)域發(fā)展分析
7.1 北京
7.1.1 北京酒店業(yè)運行狀況
7.1.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展綜述
7.1.3 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展機遇
7.1.4 產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品細分
7.2 上海
7.2.1 上海酒店業(yè)運行狀況
7.2.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展環(huán)境
7.2.3 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店市場
7.2.4 外地產(chǎn)權(quán)式酒店布局
7.3 深圳
7.3.1 深圳酒店業(yè)運行狀況
7.3.2 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展形式
7.3.3 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營狀況
7.3.4 產(chǎn)權(quán)式酒店客戶構(gòu)成
7.3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店購買動機
7.3.6 產(chǎn)權(quán)式酒店營銷手法
7.4 海南
7.4.1 產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)歷史
7.4.2 產(chǎn)權(quán)式酒店政策環(huán)境
7.4.3 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展現(xiàn)狀
第八章 2020-2024年中國重點產(chǎn)權(quán)式酒店分析
8.1 北京主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.1.1 北京金色假日產(chǎn)權(quán)式酒店
8.1.2 北京匯園國際公寓
8.1.3 北京帝景豪廷酒店
8.1.4 北京香榭舍酒店公寓
8.1.5 北京世豪國際酒店公寓
8.2 上海主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.2.1 上海美麗園龍都大酒店
8.2.2 上海九龍錦江國際大酒店
8.2.3 上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.4 上海協(xié)和麗豪酒店公寓
8.2.5 上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店
8.2.6 上海新世紀大廈酒店公寓
8.3 深圳主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.3.1 深圳大梅沙海景公寓
8.3.2 深圳999丹楓白露酒店
8.3.3 深圳東方銀座國際公館
8.3.4 深圳雅蘭酒店
8.4 三亞主要的產(chǎn)權(quán)式酒店
8.4.1 海棠灣世知度假酒店
8.4.2 三亞海悅灣度假酒店
8.4.3 三亞南海假期酒店
8.4.4 亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.5 三亞天福源度假酒店
8.5 其他產(chǎn)權(quán)式酒店
8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3 大理鳳凰溫泉度假酒店
8.5.4 杭州黃龍月亮灣大酒店
第九章 2020-2024年產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
9.1 2020-2024年旅游業(yè)發(fā)展分析
9.1.1 行業(yè)收入狀況
9.1.2 市場發(fā)展熱點
9.1.3 行業(yè)投資規(guī)模
9.1.4 行業(yè)前景展望
9.1.5 未來發(fā)展趨勢
9.2 2020-2024年會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
9.2.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.2.2 行業(yè)區(qū)域分析
9.2.3 行業(yè)“走出去”分析
9.2.4 國內(nèi)展館市場現(xiàn)狀
9.2.5 行業(yè)發(fā)展問題
9.2.6 未來前景展望
9.3 2020-2024年餐飲業(yè)發(fā)展分析
9.3.1 行業(yè)發(fā)展規(guī)模
9.3.2 行業(yè)經(jīng)營分析
9.3.3 地區(qū)發(fā)展格局
9.3.4 企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 行業(yè)發(fā)展機遇
9.3.6 發(fā)展前景展望
第十章 2020-2024年中國產(chǎn)權(quán)式酒店需求分析
10.1 旅游消費者類型分析
10.1.1 觀光型旅游者
10.1.2 娛樂消遣型旅游者
10.1.3 度假保健型旅游者
10.1.4 文化教育型旅游者
10.1.5 宗教型旅游者
10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7 購物型旅游者
10.1.8 商務(wù)/公務(wù)型旅游者
10.1.9 生態(tài)/探險型旅游者
10.2 酒店客源分析
10.2.1 國內(nèi)游客規(guī)模
10.2.2 入境客源規(guī)模
10.2.3 入境客源市場構(gòu)成
10.3 旅游消費市場發(fā)展分析
10.3.1 旅游消費習(xí)慣改變
10.3.2 購物型與享樂型消費狀況
10.3.3 品質(zhì)與特色消費狀況
10.3.4 旅游IP消費現(xiàn)狀
10.4 消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1 消費者住宿選擇影響因素
10.4.2 游客旅行目的選擇
10.4.3 旅游消費發(fā)展趨勢
第十一章 2020-2024年中國產(chǎn)權(quán)式酒店銷售分析
11.1 中國產(chǎn)權(quán)式酒店消費特征
11.1.1 地域特征顯著
11.1.2 消費群體集中
11.1.3 賣點集中
11.1.4 異地代理銷售
11.2 影響產(chǎn)權(quán)酒店銷售的主要因素分析
11.2.1 自然環(huán)境
11.2.2 投資環(huán)境
11.2.3 交通環(huán)境
11.2.4 金融支持力度
11.2.5 價格因素
11.3 產(chǎn)權(quán)酒店銷售中的法律問題
11.3.1 產(chǎn)權(quán)多頭銷售
11.3.2 能否公正經(jīng)營
11.3.3 合同強迫性
11.3.4 開發(fā)失敗處理方式
第十二章 2025-2031年產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險及防范措施分析
12.1 投資潛力分析
12.1.1 投資機會
12.1.2 投資優(yōu)勢
12.1.3 投資前景
12.2 投資風(fēng)險因素
12.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險
12.2.2 商品房買賣風(fēng)險
12.2.3 合同解除風(fēng)險
12.3 風(fēng)險防范措施
12.3.1 嚴格依法建造
12.3.2 用合同保障權(quán)益
12.3.3 簽訂委托管理合同
12.3.4 及時成立業(yè)主委員會
12.3.5 謹慎訂立回購條款
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》
附錄二：《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》
附錄三：《旅游民宿基本要求與評價》
附錄四：《中華人民共和國旅店業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準》
附錄五：《綠色飯店管理規(guī)定》
圖表目錄
圖表 2020-2024年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（季度同比）
圖表 2024年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表 2024年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表 2024年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營能力
圖表 2020-2024年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速（同比累計）
圖表 2020-2024年全球制造業(yè)PMI走勢
圖表 2020-2024年季度消費對GDP貢獻
圖表 2020-2024年廣義財政資金
圖表 2020-2024年政策不確定性攀升對民間投資的影響
圖表 2024年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
圖表 2024年與2024年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)對比
圖表 2024年全國居民人均消費支出及其構(gòu)成
圖表 2024年居民人均消費支出及構(gòu)成
圖表 2024年全國300個城市土地市場情況
圖表 2024年12月全國300個城市土地市場情況
圖表 2024年全國300城市月度供應(yīng)情況
圖表 2024年全國300城市月度成交情況
圖表 2024年全國300城市月度出讓金情況
圖表 2024年全國40個大中城市出讓金同比漲跌幅前十（僅包含市本級數(shù)據(jù)）
圖表 2024年全國300城市月度樓面均價情況
圖表 2024年全國300城市月度漲價情況
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2020-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2020-2024年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 中國酒店業(yè)發(fā)展歷程
圖表 2024年全國酒店供給區(qū)域分布
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域供給分布
圖表 2024年全國酒店供給區(qū)域增長率
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域供給增長率
圖表 2024年全國酒店需求區(qū)域分布
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域需求分布
圖表 2024年全國酒店需求區(qū)域增長率
圖表 2024年各等級酒店區(qū)域需求增長率
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