2021-2027年中國海南省產(chǎn)權式酒店市場前景研究與投資方向研究報告

    產(chǎn)權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求。產(chǎn)權酒店商業(yè)模式和國外的權益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)商業(yè)性的投資行為，.產(chǎn)權式酒店不屬于房地產(chǎn)開發(fā),目的是獲得資產(chǎn)投資增值和旅館飯店經(jīng)營收益。
    中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2021-2027年中國海南省產(chǎn)權式酒店市場前景研究與投資方向研究報告》共五章。首先介紹了中國海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、海南省產(chǎn)權式酒店整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了海南省產(chǎn)權式酒店市場競爭格局。隨后，報告對海南省產(chǎn)權式酒店做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對海南省產(chǎn)權式酒店產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
    本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

報告目錄：
第.1章：產(chǎn)權式酒店發(fā)展綜述
1.1 產(chǎn)權式酒店概述
1.1.1 產(chǎn)權式酒店的定義
1.1.2 產(chǎn)權式酒店的類型
1.1.3 產(chǎn)權式酒店的優(yōu)勢分析
1.1.4 產(chǎn)權式酒店存在的問題
1.1.5 中國產(chǎn)權式酒店的主要特征
（1）地域特征
（2）消費群體集中
（3）賣點集中
（4）異地代理銷售
1.2 產(chǎn)權式酒店相關概念界定
1.2.1 產(chǎn)權式酒店與分時度假酒店
（1）分時度假概述
（2）產(chǎn)權式酒店與分時度假關系
1.2.2 產(chǎn)權式酒店與酒店式公寓
（1）酒店式公寓概述
（2）產(chǎn)權式酒店與酒店式公寓的比較
1.3 產(chǎn)權式酒店核心利益主體研究
1.3.1 產(chǎn)權式酒店中的利益相關者
（1）利益相關者的界定
（2）產(chǎn)權式酒店利益相關者的關系描述
1.3.2 產(chǎn)權式酒店核心利益相關者的不平衡
（1）房地產(chǎn)開發(fā)商的強勢地位
（2）投資者的弱勢地位
1.3.3 核心利益主體的地位轉換
（1）投資者弱勢地位強化策略
（2）轉換后核心利益主體之間利益關系
1.4 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展環(huán)境分析
1.4.1 國內產(chǎn)權式酒店行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
（1）中國GDP增長狀況分析
（2）中國居民家庭可支配收入分析
（3）固定資產(chǎn)投資分析
（4）服務業(yè)發(fā)展形勢分析
（5）匯率調整分析
1.4.2 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)政策環(huán)境分析
（1）產(chǎn)權式酒店行業(yè)監(jiān)管體系
（2）全國產(chǎn)權式酒店產(chǎn)業(yè)最新政策與方向
（3）產(chǎn)權式酒店未來發(fā)展政策建議
1.4.3 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析
（1）消費升級對產(chǎn)權式酒店影響分析
（2）休假制度調整對產(chǎn)權式酒店影響分析
1.4.4 中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)法律環(huán)境分析
（1）產(chǎn)權式酒店的法律特征
（2）產(chǎn)權式酒店的法律關系
（3）中國現(xiàn)行法律對產(chǎn)權式酒店的制約

第2章：國內外產(chǎn)權式酒店發(fā)展狀況
2.1 國外產(chǎn)權式酒店所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.1 西方產(chǎn)權式酒店所屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.2 西方產(chǎn)權式酒店借鑒經(jīng)驗總結
2.2 國內產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.1 國內產(chǎn)權式酒店發(fā)展歷史
2.2.2 國內產(chǎn)權式酒店發(fā)展特征
2.2.3 國內產(chǎn)權式酒店制約因素
2.2.4 產(chǎn)權式酒店在中國興起原因分析
（1）從投資者角度分析
（2）從購買者角度分析
2.2.5 國內產(chǎn)權式酒店所屬行業(yè)市場運營情況
（1）產(chǎn)權式酒店年度新增數(shù)量及總量
（2）運營成功與失敗的比例總結
（3）不同星級檔次的比例總結
（4）投資回報方式現(xiàn)狀總結
（5）產(chǎn)權式酒店管理情況總結
2.2.6 國內產(chǎn)權式酒店運行問題總結
2.3 中國產(chǎn)權式酒店未來發(fā)展探索
2.3.1 中國產(chǎn)權式酒店操作中問題分析
（1）用地性質問題
（2）稅收問題
（3）預售問題
2.3.2 制約中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展的因素
（1）二元發(fā)展空間
（2）重要組成部分
（3）市場環(huán)境的營造
（4）法律關系的復雜性
（5）核心競爭力
2.3.3 中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展趨勢分析
2.3.4 中國產(chǎn)權式酒店未來發(fā)展建議
（1）發(fā)展分時度假交換體系
（2）服務經(jīng)營與資產(chǎn)經(jīng)營并重
（3）價格實施本土化
（4）產(chǎn)品結構力爭多元化、人性化、個性化

第3章：中國產(chǎn)權式酒店所屬行業(yè)投資經(jīng)營分析
3.1 中國產(chǎn)權式酒店所屬行業(yè)投資經(jīng)營現(xiàn)狀
3.1.1 產(chǎn)權式酒店投資現(xiàn)狀分析
（1）產(chǎn)權式酒店投資景氣情況
（2）房產(chǎn)新政對產(chǎn)權式酒店投資影響
（3）產(chǎn)權式酒店投資前景預測
3.1.2 產(chǎn)權式酒店所屬行業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析
（1）中國酒店業(yè)經(jīng)營景氣情況
（2）中國產(chǎn)權式酒店經(jīng)營景氣情況
（3）中國產(chǎn)權式酒店經(jīng)營預測
3.2 中國產(chǎn)權式酒店投資策略分析
3.2.1 中國產(chǎn)權式酒店市場投融資環(huán)境分析
（1）產(chǎn)權式酒店投資環(huán)境分析
（2）產(chǎn)權式酒店融資環(huán)境分析
3.2.2 產(chǎn)權式酒店投資優(yōu)勢分析
（1）產(chǎn)權式酒店業(yè)的市場環(huán)境日趨形成
（2）委托經(jīng)營、收益穩(wěn)定是產(chǎn)權式酒店的兩大優(yōu)勢
3.2.3 產(chǎn)權式酒店投資策略分析
（1）盡量自籌資金長期投資
（2）投資可行性分析
（3）關注酒店的品牌效應
（4）用合同保障權益
（5）審查擔保機制
（6）完善退出機制
3.2.4 產(chǎn)權式酒店投資風險及其規(guī)避
（1）產(chǎn)權式酒店投資風險
（2）產(chǎn)權式酒店的風險規(guī)避
3.2.5 產(chǎn)權式酒店開發(fā)中注意事項
（1）開發(fā)商需要重視投資者
（2）投資產(chǎn)權式酒店需要明確的目的
（3）產(chǎn)權式酒店銷售關系處理
（4）產(chǎn)權式酒店合同定立
（5）產(chǎn)權式酒店要注意信譽
（6）產(chǎn)權式酒店開發(fā)過程中需處理好的三對關系
3.3 中國產(chǎn)權式酒店投融資前景分析
3.3.1 國內產(chǎn)權式酒店投資前景分析
3.3.2 國內產(chǎn)權式酒店融資前景分析

第4章：海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展分析
4.1 海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況
4.1.1 海南產(chǎn)權式酒店相關法規(guī)
4.1.2 海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.3 海南省產(chǎn)權式酒店市場投資回報分析
4.1.4 海南省產(chǎn)權式酒店發(fā)展優(yōu)勢分析
4.1.5 海南產(chǎn)權式酒店地理環(huán)境優(yōu)勢
4.1.6 海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展問題分析
4.1.7 海南省產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢預測
4.2 三亞市產(chǎn)權式酒店發(fā)展情況
4.2.1 三亞市發(fā)展產(chǎn)權式酒店政策環(huán)境分析
4.2.2 三亞發(fā)展產(chǎn)權式酒店資源概況
4.2.3 三亞市產(chǎn)權式酒店市場投資建設情況

第5章：海南省重點產(chǎn)權式酒店項目運營分析
5.1 三亞卓達產(chǎn)權式酒店項目
5.1.1 開發(fā)商介紹
5.1.2 經(jīng)營模式
5.1.3 業(yè)主權益
5.1.4 投資收益
5.1.5 客房規(guī)劃
5.1.6 經(jīng)濟效益
5.1.7 營銷管理分析
5.2 三亞海韻度假酒店
5.2.1 開發(fā)商介紹
5.2.2 地理位置優(yōu)勢
5.2.3 項目概況
5.2.4 酒店規(guī)模
5.2.5 經(jīng)營模式
5.2.6 客房規(guī)劃
5.2.7 酒店設施與服務
5.2.8 營銷管理分析

圖表目錄：
圖表1：產(chǎn)權式酒店利益相關者關系圖
圖表2：產(chǎn)權酒店權益關系——投資合同期間
圖表3：產(chǎn)權式酒店核心利益主體利益關系圖
圖表4：2015-2019年中國GDP增長情況（單位：萬億元，%）
圖表5：2015-2019年城鎮(zhèn)居民可支配收入（單位：元）
圖表6：2015-2019年農(nóng)村居民人均純收入（單位：元）
圖表7：2019年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速（單位：%）
圖表8：2015-2019年我國服務業(yè)增加值變化情況（單位：%）
圖表9：2019年我國各產(chǎn)業(yè)就業(yè)情況（單位：%）
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