2018-2024年中國新疆房地產行業(yè)深度研究與發(fā)展前景預測報告
- 【報告名稱】2018-2024年中國新疆房地產行業(yè)深度研究與發(fā)展前景預測報告
- 【關 鍵 字】新疆房地產 新疆房地產市場分析
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國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月，全國70個大中城市中，新建商品房房價環(huán)比下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。烏魯木齊市房價環(huán)比上漲0.2%。
雖然只有微弱的0.2%，作為新疆房地產市場的晴雨表，烏魯木齊房地產市場微弱上漲足以表明，我區(qū)房地產市場呈現(xiàn)出一絲回暖跡象。
自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳的最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1月—9月，全區(qū)完成房地產投資756.6億元，同比增長2.7%。雖然這個增幅遠不及前幾年的高速增長，但高出全國平均增速0.1個百分點，在西部省區(qū)市甚至比較靠前。
在經(jīng)濟新常態(tài)下，保持這樣的局面并非易事。這背后，是自治區(qū)一系列刺激政策“組合拳”產生的積極效應。
據(jù)統(tǒng)計，5月的2015烏魯木齊春季房交會成交房屋3896套，成交金額40億元；7月的2015新疆（烏魯木齊）夏季房交會累計成交新建商品房3943套，銷售總額達39.66億元；9月的2015烏魯木齊（秋季）房交會以40億元的成交額
迎來樓市“金九銀十”的開門紅；10月的烏魯木齊房交會北疆巡展又拿下逾12億元的總成交額。
2017年1-4月烏魯木齊市房地產開發(fā)投資額為2681百萬元，同比下降29.8%；2016年1-12月烏魯木齊市房地產開發(fā)投資額為34471百萬元，同比下降6%。
2015-2017年烏魯木齊市房地產開發(fā)投資額及增速
資料來源：公開資料，中國產業(yè)研究報告網(wǎng)整理
2017年1-4月烏魯木齊市購置土地面積為96千㎡，同比增長314%；2016年1-12月烏魯木齊市購置土地面積為940千㎡，同比下降44.4%。
2015-2017年烏魯木齊市購置土地面積及增速
資料來源：公開資料，中國產業(yè)研究報告網(wǎng)整理
中國產業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2018-2024年中國新疆房地產行業(yè)深度研究與發(fā)展前景預測報告》共十六章。首先介紹了中國新疆房地產行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、新疆房地產整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國新疆房地產行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了新疆房地產市場競爭格局。隨后，報告對新疆房地產做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國新疆房地產行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對新疆房地產產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國新疆房地產行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第.一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第.一章 全球房地產市場發(fā)展分析 1
第.一節(jié) 2014-2017年世界房地產市場分析 1
一、2017年世界房地產市場發(fā)展分析 1
二、2017年世界房地產市場走勢分析 1
三、2017年全球房地產市場交易情況 2
四、2017年全球房地產市場情況分析 5
第二節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析 7
一、中美房地產對各資源供應國的影響 7
二、中美房地產對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 8
三、中國房地產對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 8
四、中國房地產市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 9
第三節(jié) 世界房地產對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 9
一、2017年全球房地產市場分析 9
二、2017年全球房地產市場復蘇預測 10
三、2017年美國房地產市場分析 15
四、房地產對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 18
第二章 我國房地產市場發(fā)展分析 19
第.一節(jié) 中國房地產供需分析 19
一、住房潛在需求分析 19
二、我國購置未開發(fā)土地情況 19
三、我國房地產價格情況分析 20
四、我國房地產市場調整分析 20
五、我國房地產購買力分析 25
第二節(jié) 2017年房地產市場運行分析 27
一、2017年中國房地產市場整體情況 27
二、2017年中國房地產市場熱點問題 29
三、2017年房地產開發(fā)完成情況 34
2006-2015 年我國房地產開發(fā)投資完成情況
資料來源：公開資料，中國產業(yè)研究報告網(wǎng)整理
四、2017年商品房銷售情況 38
五、2017年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 39
六、2017年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) 40
七、2016年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 43
第三節(jié) 2017年房地產市場運行分析 44
一、2017年房地產開發(fā)完成情況 44
二、2017年商品房銷售情況 47
三、2017年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 48
四、2017年70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 50
五、2017年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù) 50
第四節(jié) 2016年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 50
一、2016年各季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 50
第五節(jié) 2017年房地產市場形勢分析與影響因素 61
一、2017年我國房地產市場形勢分析 61
二、2017年房地產市場影響因素分析 67
三、2017年房地產市場政策環(huán)境分析 70
四、對我國房地產政策建議 72
第三章 新疆房地產行業(yè)發(fā)展分析 75
第.一節(jié) 新疆房地產政策分析 75
一、2017年全國房地產政策分析 75
二、2017年新疆房地產政策分析 78
三、2017年全國房地產政策分析 78
四、對新疆房地產市場的影響 82
第二節(jié) 新疆土地市場分析 83
一、2017年新疆城市土地挖潛調查 83
二、2017年新疆土地市場狀況分析 85
三、2017年新疆土地市場狀況分析 87
四、新疆區(qū)加強土地市場建設紀略 87
第三節(jié) 2012-2017年新疆房地產市場分析 90
一、2012年新疆房地產市場分析 90
二、2014年新疆房地產市場分析 90
三、2015年新疆房地產市場分析 90
四、2016年新疆房地產市場分析 91
五、2017年新疆房地產市場分析 91
第四節(jié) 2014-2017年新疆房地產市場運行數(shù)據(jù) 91
一、2017年新疆房地產行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù) 91
二、2017年新疆商品房供需面積 94
三、2017年新疆商品房供需面積 95
四、2017年新疆樓盤銷售排行情況 96
第四章 新疆房地產市場供需分析 97
第.一節(jié) 2017年房地產市場供需現(xiàn)狀 97
一、2017年我國房地產市場需求分析 97
二、2017年我國房地產市場供給分析 109
三、2017年房地產市場供需結構分析 131
四、2017年房地產市場供需平衡分析 134
第二節(jié) 2017年新疆房地產市場供需分析 136
一、目前新疆房地產市場供需分析 136
二、目前新疆商品房銷售價格走勢 137
三、2017年新疆房地產市場供需分析 137
四、2017年新疆房地產市場價格走勢 140
第三節(jié) 2017年烏魯木齊房地產市場供需分析 141
一、2017年烏魯木齊房地產市場平穩(wěn)發(fā)展 141
二、2017年烏魯木齊房地產市場銷售分析 142
三、2017年烏魯木齊房地產市場供給分析 145
四、2017年烏魯木齊房地產市場供給分析 146
第五章 2014-2017年新疆房地產消費市場分析 147
第.一節(jié) 新疆房地產消費者收入分析 147
一、口、人民生活分析 147
二、2014-2017年新疆消費者收入水平 147
三、2014-2017年新疆居民消費分析 148
第二節(jié) 房產消費者研究 148
一、潛在購房者購買行為及特征 148
二、潛在購房者的需求分析 150
三、消費者信息渠道接觸分析 151
四、新疆房地產消費者調查情況 153
第三節(jié) 2017年中國房產消費者調查 157
一、消費者購房的主要目的 157
二、消費者打算購買房屋的類型 157
三、消費者打算購買的房屋面積 158
四、消費者打算購買的房屋單價 158
五、消費者計劃購買房屋的方式 158
六、消費者選擇房產時最看重的問題 158
七、消費者購房過程中獲取相關信息的手段 159
八、影響消費者購房決策的因素 159
第六章 新疆房地產行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 160
第.一節(jié) 2014-2017年新疆房地產行業(yè)投資分析 160
一、2015年新疆房地產行業(yè)投資情況分析 160
二、2016年新疆房地產行業(yè)投資情況分析 163
三、2017年新疆房地產行業(yè)投資情況 165
第二節(jié) 我國房地產行業(yè)投資前景分析 169
一、我國房地產行業(yè)發(fā)展前景分析 169
二、中國住宅地產市場投資潛力分析 170
三、2017年二三線城市地產投資機會 172
第三節(jié) 新疆房地產行業(yè)發(fā)展前景分析 174
一、新疆房地產市場發(fā)展前景分析 174
二、2017年新疆房地產市場發(fā)展前景分析 176
三、2017年烏市房地產市場發(fā)展前景分析 176
四、2018-2024年新疆房地產市場發(fā)展機遇 179
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 新疆房地產行業(yè)競爭格局分析 181
第.一節(jié) 我國房地產競爭分析 181
一、2017年房地產市場競爭形勢分析 181
二、2017年房地產競爭性的供給市場分析 183
三、2017年我國房地產市場增加競爭的必要性 183
四、2018-2024年房地產市場競爭趨勢分析 189
第二節(jié) 新疆房地產行業(yè)競爭格局分析 191
一、房地產行業(yè)集中度分析 191
二、新疆房地產企業(yè)競爭力提升策略 194
三、新疆烏魯木齊房地產競爭力分析 194
四、房地產市場惡性競爭對策分析 196
第八章 2014-2017年新疆房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析 197
第.一節(jié) 新疆房地產行業(yè)發(fā)展概況 197
一、新疆經(jīng)濟發(fā)展概況 197
二、新疆房地產行業(yè)市場發(fā)展分析 211
三、新疆房地產開發(fā)存在的主要問題 215
第二節(jié) 2017年新疆房地產開發(fā)處于上升通道 217
一、地產開發(fā)投資穩(wěn)中有升 217
二、住房價格漲幅有所回落 218
第三節(jié) 2018-2024年新疆房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析 218
一、新疆房地產開發(fā)的條件 218
二、新疆房地產業(yè)發(fā)展面臨的新形勢 218
三、新疆區(qū)"十三五"規(guī)劃發(fā)展形勢 219
第四節(jié) 2018-2024年烏魯木齊房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析 220
一、全市房地產市場形勢分析 220
二、房地產市場運行中需要重視的問題 223
三、保持房地產市場健康發(fā)展的對策及建議 225
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 新疆房地產行業(yè)整體運行指標分析 229
第.一節(jié) 2014-2017年新疆房地產行業(yè)總體規(guī)模分析 229
一、新疆房地產企業(yè)數(shù)量 229
二、新疆房地產企業(yè)結構 229
第二節(jié) 2014-2017年新疆房地產行業(yè)財務指標總體分析 230
一、行業(yè)盈利能力分析 230
二、行業(yè)償債能力分析 230
三、行業(yè)運營能力分析 231
四、行業(yè)發(fā)展能力分析 231
第十章 新疆房地產行業(yè)贏利水平分析 232
第.一節(jié) 成本分析 232
一、2017年新疆房地產行業(yè)成本分析 232
二、2014-2017年新疆房地產原材料價格走勢 232
三、2014-2017年新疆房地產行業(yè)人工成本分析 233
四、2014-2017年新疆房地產行業(yè)營銷成本分析 233
第二節(jié) 盈利水平分析 233
一、2014-2017年新疆房地產行業(yè)價格走勢 233
二、2014-2017年新疆房地產行業(yè)資金周轉情況 234
三、2014-2017年新疆房地產行業(yè)贏利能力 235
四、2014-2017年新疆房地產行業(yè)利潤情況 236
五、2014-2017年新疆房地產行業(yè)的利潤率 236
第十一章 新疆房地產重點企業(yè)發(fā)展分析 237
第.一節(jié) 新疆廣匯房產置業(yè)集團 237
第二節(jié) 新疆俊發(fā)綠城房地產開發(fā)有限公司 238
第三節(jié) 新疆康普建設投資（集團）有限公司 238
第四節(jié) 新疆大成實業(yè)有限責任公司 239
第五節(jié) 烏魯木齊房地產開發(fā)（集團）有限公司 240
第六節(jié) 新疆融億房地產開發(fā)有限公司 240
第七節(jié) 新疆浙海聯(lián)合置業(yè)有限公司 241
第八節(jié) 新疆德順房地產開發(fā)有限公司 242
第九節(jié) 其它優(yōu)勢企業(yè) 242
一、新疆天成房地產開發(fā)有限公司 242
二、新疆興大房地產投資有限公司 242
三、新疆大灣房產（集團）有限公司 243
四、新疆光銀房地產開發(fā)有限公司 244
五、新疆亞鴻房地產集團公司 244
六、新疆大陸星房地產開發(fā)有限公司 246
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析 247
第.一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析 247
一、房地產市場進入退出門檻分析 247
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場 248
三、一線城市房地產市場情況分析 256
四、二三線城市房地產的需求分析 257
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 258
一、金融與房地產結合發(fā)展模式 258
二、房地產投資情況分析 260
三、外資進入房地產市場的特征 260
四、外資關注重點 265
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢分析 266
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 266
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 268
第四節(jié) 我國房地產融資策略分析 270
一、中國房地產融資模式分析 270
二、2017年房地產中小公司融資策略分析 272
三、2017年我國中小型房地產企業(yè)融資出路分析 273
第十三章 新疆房地產行業(yè)投資策略分析 278
第.一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 278
一、行業(yè)的周期性 278
二、行業(yè)的區(qū)域性 280
三、行業(yè)的上下游 282
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 284
一、行業(yè)進入壁壘 284
二、行業(yè)swot分析 286
三、行業(yè)五力模型分析 288
第三節(jié) 新疆房地產行業(yè)投資策略研究 292
一、新疆房地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 292
二、2017年我國房地產行業(yè)投資策略 292
三、2014-2017年新疆房地產行業(yè)投資策略 293
四、2018-2024年新疆房地產行業(yè)投資策略 295
第十四章 新疆房地產行業(yè)投資風險預警 300
第.一節(jié) 影響新疆房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素 300
一、2017年影響新疆房地產行業(yè)運行的有利因素 300
二、2017年影響新疆房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 301
三、2017年影響新疆房地產行業(yè)運行的不利因素 302
第二節(jié) 新疆房地產行業(yè)投資風險預警 303
一、2018-2024年新疆房地產行業(yè)市場風險預測 303
二、2018-2024年新疆房地產行業(yè)政策風險預測 303
三、2018-2024年新疆房地產行業(yè)經(jīng)營風險預測 304
第三節(jié) 2017年房地產行業(yè)投資風險分析 305
一、房地產投資風險的認識 305
二、2017年房地產行業(yè)投資風險分析 307
三、2017年房地產市場政策風險分析 312
第四節(jié) 新疆房地產行業(yè)投資風險及控制策略 313
一、新疆房地產行業(yè)投資風險分析 313
二、開發(fā)商加強融資風險管理策略 314
三、新疆房地產開發(fā)實施保險策略 315
四、完善項目開發(fā)融資體系 315
五、搞項目融資，成立項目公司 316
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 新疆房地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析 317
第.一節(jié) 我國房地產市場走勢分析 317
一、全國房地產市場總體形勢 317
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 322
三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢 323
四、2018-2024年我國房地產市場走勢 324
第二節(jié) 2018-2024年新疆房地產市場趨勢分析 327
一、2017年新疆房地產開發(fā)預測 327
二、2018-2024年新疆房地產建設趨勢 329
第三節(jié) "十三五"新疆城市住房建設發(fā)展規(guī)劃 332
一、"十三五"期間新疆房地產業(yè)發(fā)展情況 332
二、"十三五"新疆城市住房建設發(fā)展規(guī)劃 338
三、"十三五"新疆城市住房政策與策略 339
四、"十三五"規(guī)劃實施的保障措施 343
第十六章 新疆房地產企業(yè)管理策略建議 345（ZY GXH）
第.一節(jié) 新疆房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 345
一、新疆房地產行業(yè)發(fā)展建議 345
二、新疆房地產市場發(fā)展的政策建議 346
三、新疆房地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的思考 347
第二節(jié) 提高新疆房地產企業(yè)競爭力的策略 350
一、提高中國新疆房地產企業(yè)核心競爭力的對策 350
二、影響新疆房地產企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 353
三、提高新疆房地產企業(yè)競爭力的策略 355
第三節(jié) 對我國新疆房地產品牌的戰(zhàn)略思考 357
一、新疆房地產品牌的特性和作用 357
二、新疆房地產品牌價值戰(zhàn)略研究 358
三、我國新疆房地產品牌競爭趨勢 358
四、新疆房地產企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略 359（ZY GXH）
圖表目錄：
圖表：2010-2017年全球商業(yè)房地產投資交易最活躍十大城市 4
圖表：2014-2017年全球房地產投資結構 5
圖表：2006-2017年我國房地產開發(fā)投資情況 35
圖表：2017年全國房地產開發(fā)投資及銷售情況 35
圖表：2017年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況 36
圖表：2017年東中西部地區(qū)房地產銷售情況 37
圖表：2017年全國房地產開發(fā)投資增速 37
圖表：2017年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資總量及增速 37
圖表：2017年全國商品房銷售面積增速 38
圖表：2017年全國商品房銷售額增速 39
圖表：2017年全國房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源增速 40
圖表：2017年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 40
圖表：2014-2017年國房景氣指數(shù) 41
圖表：2016年房地產開發(fā)綜合景氣指數(shù) 41
圖表：2017年房地產開發(fā)綜合景氣指數(shù) 42
圖表：2014-2017年全國房地產開發(fā)投資增速 46
圖表：2017年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資總量及增速 47
圖表：2014-2017年全國商品房銷售面積增速 48
圖表：2014-2017年全國商品房銷售額增速 48
圖表：2014-2017年全國房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源增速 49
圖表：2014-2017年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 49
圖表：2017年6月全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)（一） 52
圖表：2017年6月全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)（二） 53
圖表：2017年7月全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)（一） 56
圖表：2017年7月全國70個大中城市新建住宅價格指數(shù)（二） 57
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