2017-2023年中國房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資策略咨詢報告
- 【報告名稱】2017-2023年中國房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資策略咨詢報告
- 【關 鍵 字】房地產 房地產市場分析
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近些年，中國房地產市場以 2014 年放松房貸條件與鼓勵銀行增加信貸投放的政策為契機，依靠一線城市房地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展，實現(xiàn)了 2015 年全年波瀾壯闊的行情。分城市來看，雖然大中城市房價的基數(shù)較高，各線城市在 2015 年下半年的增長速度有所放緩，但主流城市的房屋單價依然徘徊在歷史高位，央行的寬松流動性政策也為行情的持續(xù)打下了堅實的基礎。2015 年全年，全國 40 大中城市商品房銷售金額為 4.9 萬億元，同比增長 20.0%，全國商品房銷售面積達5.0 億平方米，同比增長 9.1%，有望創(chuàng)下歷史新高。2016 年 1-6 月，全國 40 大中城市商品房銷售金額為 2.9 萬億元，同比增長 49.0%，全國 40 大中城市商品房銷售面積達 2.7 億平方米，同比增長 32.1%。由于房地產行業(yè)具有較強的金融屬性，此次行情的背后實質上反映的是流動性釋放的結果，未來伴隨著宏觀政策和市場流動性的不確定性，房地產行業(yè)的持續(xù)增長也存在著一定的不可預見性。
全國 40 大中城市商品房銷售金額（億元）
全國 40 大中城市商品房銷售面積（萬平方米）
中國產業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2017-2023年中國房地產行業(yè)發(fā)展前景分析及投資策略咨詢報告》共十七章。首先介紹了房地產行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、房地產整體運行態(tài)勢等，接著分析了房地產行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了房地產市場競爭格局。隨后，報告對房地產做了重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了房地產行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對房地產產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資房地產行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第一章 房地產行業(yè)基本概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態(tài)
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業(yè)概述
1.2.1 房地產行業(yè)的定義
1.2.2 房地產行業(yè)的主要領域
1.2.3 房地產行業(yè)的特點
1.2.4 房地產行業(yè)的地位
第二章 2014-2016年全球房地產行業(yè)發(fā)展概述
2.1 2014-2016年全球房地產市場現(xiàn)狀分析
2.1.1 全球房地產投資狀況
2.1.2 市場現(xiàn)狀及特征
2.1.3 價格走勢分析
2.1.4 重要發(fā)展動態(tài)
2.2 2014-2016年美洲部分國家房地產市場概況
2.2.1 美國
2.2.2 加拿大
2.2.3 阿根廷
2.2.4 秘魯
2.3 2014-2016年歐洲部分國家房地產市場概況
2.3.1 英國
2.3.2 法國
2.3.3 德國
2.3.4 瑞士
2.3.5 希臘
2.4 2014-2016年亞洲部分國家房地產市場概況
2.4.1 新加坡
2.4.2 韓國
2.4.3 日本
2.4.4 泰國
2.4.5 哈薩克斯坦
2.5 2014-2016年其他國家房地產市場概況
2.5.1 澳大利亞
2.5.2 新西蘭
2.5.3 以色列
第三章 2014-2016年房地產行業(yè)宏觀環(huán)境分析
3.1 房地產經濟周期分析
3.1.1 房地產經濟周期理論
3.1.2 美、日房地產經濟周期分析
3.1.3 中國房地產經濟周期分析
3.2 經濟環(huán)境
3.2.1 全球經濟貿易形勢
3.2.2 中國經濟緩中企穩(wěn)
3.2.3 人民幣匯率的變動
3.3 消費環(huán)境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 消費價格走勢
3.3.3 消費市場特點
3.4 城市化進程
3.4.1 城市化水平
3.4.2 城市化模式轉變
3.4.3 城市化帶來房地產業(yè)發(fā)展空間
第四章 2014-2016年房地產土地市場供需分析
4.1 2014年房地產土地市場供需情況
4.1.1 2014年土地市場供給分析
4.1.2 2014年土地市場需求分析
4.1.3 2014年土地市場價格走勢
4.2 2015年房地產土地市場供需情況
4.2.1 2015年土地市場供給分析
全國 100 個大中城市土地成交金額比重
4.2.2 2015年土地市場需求分析
4.2.3 2015年土地市場價格走勢
4.3 2016年房地產土地市場供需情況
4.3.1 2016年土地市場供給分析
4.3.2 2016年土地市場需求分析
4.3.3 2016年土地市場價格走勢
第五章 2014-2016年房地產投融資情況分析
5.1 2014-2016年房地產投資現(xiàn)狀分析
5.1.1 投資規(guī)模及增長
2013-2016年中國房地產開發(fā)投資當月完成額及同比增速
5.1.2 投資結構分析
5.1.3 房地產開發(fā)企業(yè)到位資金狀況
5.1.4 影響投資的主要因素
5.2 2014-2016年房地產融資現(xiàn)狀分析
5.2.1 房地產信貸規(guī)模巨大
5.2.2 房企股權融資快速增長
5.2.3 債券融資艱難推進
5.2.4 房地產信托突出風險監(jiān)控
5.2.5 房地產私募基金創(chuàng)出新高
5.3 2014-2016年民間資本投資房地產的主要特點
5.3.1 民間資本對房地產的支持作用減弱
5.3.2 民間資本仍關注房地產
5.3.3 民間資本以機會性投資為主
5.3.4 民間資本改變投資策略
5.4 2014-2016年保障房融資情況分析
5.4.1 保障房建設趨向穩(wěn)定
5.4.2 融資渠道艱難開拓
第六章 2014-2016年房地產市場運行狀況分析
6.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述
6.1.1 房地產行業(yè)整體回顧
6.1.2 房地產行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
6.1.3 房地產行業(yè)整體利潤率超過30%
6.1.4 我國房地產行業(yè)泡沫淺析
6.2 2014年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
6.2.1 2014年房地產行業(yè)開發(fā)情況
6.2.2 2014年房地產市場運行狀況
6.2.3 2014年房地產行業(yè)發(fā)展特征
6.2.4 2014年房地產行業(yè)熱點分析
6.3 2015年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
6.3.1 2015年房地產行業(yè)開發(fā)情況
6.3.2 2015年房地產市場運行狀況
6.3.3 2015年房地產行業(yè)發(fā)展特征
6.3.4 2015年房地產行業(yè)熱點分析
6.4 2016年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
6.4.1 2016年房地產行業(yè)開發(fā)情況
6.4.2 2016年房地產市場運行狀況
6.4.3 2016年房地產行業(yè)發(fā)展特征
6.4.4 2016年房地產行業(yè)熱點分析
6.5 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗
6.5.1 當前需注意的問題
6.5.2 行業(yè)面臨的瓶頸
6.5.3 房價上漲壓力仍然較大
6.5.4 市場供需結構明顯失衡
6.6 中國房地產行業(yè)的對策及建議
6.6.1 主要對策分析
6.6.2 市場調控應走法制化道路
6.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
6.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第七章 2014-2016年房地產行業(yè)需求狀況分析
7.1 2014-2016年中國的人口現(xiàn)狀
7.1.1 人口規(guī)模及其變化
7.1.2 人口結構
7.1.3 人口素質狀況
7.1.4 人口分布狀況
7.2 2014-2016年房地產市場需求形勢分析
7.2.1 房地產的需求差異
7.2.2 中國房地產供需比率分析
7.2.3 我國房地產市場需求受四大問題制約
7.2.4 近中期我國房地產需求形勢看好
7.3 影響房地產消費需求的主要因素
7.3.1 人口因素
7.3.2 城市化因素
7.3.3 收入因素
7.3.4 城市拆遷改造因素
7.3.5 投資投機因素
第八章 2014-2016年一線城市房地產市場運行分析
8.1 北京
8.1.1 投資開發(fā)分析
8.1.2 供需狀況分析
8.1.3 價格情況分析
北京高檔住宅季度成交均價（人民幣元/平方米）
8.1.4 市場特征分析
8.1.5 前景趨勢展望
8.2 上海
8.2.1 投資開發(fā)分析
8.2.2 供需狀況分析
8.2.3 價格情況分析
8.2.4 市場特征分析
8.2.5 前景趨勢展望
8.3 廣州
8.3.1 投資開發(fā)分析
8.3.2 供需狀況分析
8.3.3 價格情況分析
8.3.4 市場特征分析
8.3.5 前景趨勢展望
8.4 深圳
8.4.1 投資開發(fā)分析
8.4.2 供需狀況分析
8.4.3 價格情況分析
8.4.4 市場特征分析
8.4.5 前景趨勢展望
第九章 2014-2016年二三線城市房地產市場運行分析
9.1 天津
9.1.1 投資開發(fā)分析
9.1.2 供需狀況分析
9.1.3 價格情況分析
9.1.4 市場特征分析
9.1.5 前景趨勢展望
9.2 南京
9.2.1 投資開發(fā)分析
9.2.2 供需狀況分析
9.2.3 價格情況分析
9.2.4 市場特征分析
9.2.5 前景趨勢展望
9.3 杭州
9.3.1 投資開發(fā)分析
9.3.2 供需狀況分析
9.3.3 價格情況分析
9.3.4 市場特征分析
9.3.5 前景趨勢展望
9.4 武漢
9.4.1 投資開發(fā)分析
9.4.2 供需狀況分析
9.4.3 價格情況分析
9.4.4 市場特征分析
9.4.5 前景趨勢展望
9.5 長沙
9.5.1 投資開發(fā)分析
9.5.2 供需狀況分析
9.5.3 價格情況分析
9.5.4 市場特征分析
9.5.5 前景趨勢展望
9.6 鄭州
9.6.1 投資開發(fā)分析
9.6.2 供需狀況分析
9.6.3 價格情況分析
9.6.4 市場特征分析
9.6.5 前景趨勢展望
9.7 成都
9.7.1 投資開發(fā)分析
9.7.2 供需狀況分析
9.7.3 價格情況分析
9.7.4 市場特征分析
9.7.5 前景趨勢展望
9.8 重慶
9.8.1 投資開發(fā)分析
9.8.2 供需狀況分析
9.8.3 價格情況分析
9.8.4 市場特征分析
9.8.5 前景趨勢展望
9.9 �？�
9.9.1 投資開發(fā)分析
9.9.2 供需狀況分析
9.9.3 價格情況分析
9.9.4 市場特征分析
9.9.5 前景趨勢展望
9.10 西安
9.10.1 投資開發(fā)分析
9.10.2 供需狀況分析
9.10.3 價格情況分析
9.10.4 市場特征分析
9.10.5 前景趨勢展望
9.11 蘭州
9.11.1 投資開發(fā)分析
9.11.2 供需狀況分析
9.11.3 價格情況分析
9.11.4 市場特征分析
9.11.5 前景趨勢展望
9.12 呼和浩特
9.12.1 投資開發(fā)分析
9.12.2 供需狀況分析
9.12.3 價格情況分析
9.12.4 市場特征分析
9.12.5 前景趨勢展望
第十章 2014-2016年房地產行業(yè)細分市場發(fā)展分析
10.1 2014-2016年住宅市場分析
10.1.1 開發(fā)投資狀況
10.1.2 市場走勢分析
10.1.3 市場需求分析
10.1.4 價格走勢分析
10.2 2014-2016年商業(yè)地產市場分析
10.2.1 開發(fā)投資狀況
10.2.2 市場運行狀況
10.2.3 主要業(yè)態(tài)形式
10.2.4 行業(yè)競爭態(tài)勢
10.3 2014-2016年寫字樓市場分析
10.3.1 開發(fā)投資狀況
10.3.2 市場運行狀況
10.3.3 市場走勢分析
10.3.4 需求形勢分析
10.4 2014-2016年二手房市場分析
10.4.1 總體狀況概述
10.4.2 市場供需分析
10.4.3 價格走勢分析
10.4.4 主要發(fā)展特征
10.5 2014-2016年工業(yè)地產市場分析
10.5.1 總體運行狀況
10.5.2 市場供需分析
10.5.3 行業(yè)競爭態(tài)勢
10.5.4 投資潛力分析
10.6 2014-2016年旅游地產市場分析
10.6.1 總體運行狀況
10.6.2 市場供需分析
10.6.3 行業(yè)競爭態(tài)勢
10.6.4 投資潛力分析
10.7 2014-2016年養(yǎng)老地產市場分析
10.7.1 總體運行狀況
10.7.2 市場供需分析
10.7.3 行業(yè)競爭態(tài)勢
10.7.4 投資潛力分析
第十一章 2014-2016年房地產百強企業(yè)經營發(fā)展分析
11.1 2014年房地產百強企業(yè)發(fā)展分析
11.1.1 銷售業(yè)績
11.1.2 資產規(guī)模
11.1.3 盈利水平
11.1.4 成長性
11.1.5 穩(wěn)健性
11.1.6 融資能力
11.2 2015年房地產百強企業(yè)發(fā)展分析
11.2.1 銷售業(yè)績
11.2.2 資產規(guī)模
11.2.3 盈利水平
11.2.4 成長性
11.2.5 穩(wěn)定性
11.2.6 融資能力
11.3 2016年房地產百強企業(yè)發(fā)展分析
11.3.1 銷售業(yè)績
11.3.2 資產規(guī)模
11.3.3 盈利水平
11.3.4 成長性
11.3.5 穩(wěn)健性
11.3.6 融資能力
第十二章 2014-2016年房地產行業(yè)產業(yè)鏈發(fā)展分析
12.1 房地產行業(yè)產業(yè)鏈總體簡析
12.1.1 房地產行業(yè)產業(yè)鏈概述
12.1.2 中國房地產產業(yè)鏈發(fā)展現(xiàn)狀
12.1.3 房地產產業(yè)鏈的發(fā)展趨向
12.2 上游行業(yè)的發(fā)展及影響分析
12.2.1 鋼鐵行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.2.2 建材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.2.3 水泥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.2.4 上游行業(yè)對房地產行業(yè)的影響分析
12.3 下游行業(yè)的發(fā)展及影響分析
12.3.1 建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.3.2 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
12.3.3 下游行業(yè)對房地產行業(yè)的影響分析
第十三章 2014-2016年房地產行業(yè)的政策背景分析
13.1 2014年中國房地產政策分析
13.1.1 中央確立“雙向調控”思路
13.1.2 地方政府房地產調控政策微調
13.1.3 金融、財稅體制改革推動房地產業(yè)市場化進程
13.2 2015年中國房地產政策分析
13.2.1 房地產貸款政策繼續(xù)寬松
13.2.2 不動產登記制度實施
13.2.3 政府取消外資購房限制
13.2.4 完善差別化住房信貸政策
13.3 2016年中國房地產政策分析
13.3.1 房地產交易契稅調整
13.3.2 地方政府積極去庫存
13.3.3 房地產市場政策調控思路
第十四章 房地產行業(yè)投資機遇分析
14.1 中國房地產行業(yè)投資時機分析
14.1.1 時間因素
14.1.2 空間因素
14.1.3 生命周期因素
14.2 中國房地產行業(yè)的投資特性
14.2.1 周期性
14.2.2 關聯(lián)性
14.2.3 地域性
14.2.4 政策敏感性
14.3 城市化為我國房地產業(yè)帶來機遇
14.3.1 城市受益路徑
14.3.2 房企產品選擇
14.3.3 郊區(qū)開發(fā)商機
14.3.4 城市建筑的升級改造
14.4 二三線城市房地產的投資機遇分析
14.4.1 投資吸引力不斷提高
14.4.2 房地產投資增長迅速
14.4.3 市場銷售穩(wěn)步增長
14.4.4 土地市場供應增長顯著
14.4.5 人口集聚及城市化提升空間大
第十五章 房地產行業(yè)投資風險預警
15.1 宏觀經濟波動風險分析
15.1.1 世界經濟復蘇困難重重
15.1.2 我國經濟存在不穩(wěn)定因素
15.2 政策風險分析
15.2.1 信貸政策風險分析
15.2.2 土地政策風險分析
15.2.3 稅收政策風險分析
15.3 住宅市場風險分析
15.3.1 新房風險分析
15.3.2 二手房風險分析
15.3.3 住宅區(qū)域風險分析
15.4 二三線城市風險分析
15.4.1 主要風險分析
15.4.2 面臨過度投資隱患
15.4.3 經營風險分析
15.4.4 存在供應過剩風險
15.5 其他相關風險分析
15.5.1 土地供給風險分析
15.5.2 土地儲備風險分析
15.5.3 建材供給風險分析
第十六章 2014-2016年房地產重點企業(yè)競爭力分析
16.1 萬科企業(yè)股份有限公司
16.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.1.2 經營效益分析
16.1.3 業(yè)務經營分析
16.1.4 財務狀況分析
16.1.5 未來前景展望
16.2 中國海外發(fā)展有限公司
16.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.2.2 經營效益分析
16.2.3 業(yè)務經營分析
16.2.4 財務狀況分析
16.2.5 未來前景展望
16.3 恒大地產集團有限公司
16.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.3.2 經營效益分析
16.3.3 業(yè)務經營分析
16.3.4 財務狀況分析
16.3.5 未來前景展望
16.4 保利房地產（集團）股份有限公司
16.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.4.2 經營效益分析
16.4.3 業(yè)務經營分析
16.4.4 財務狀況分析
16.4.5 未來前景展望
16.5 綠城房地產集團有限公司
16.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.5.2 經營效益分析
16.5.3 業(yè)務經營分析
16.5.4 財務狀況分析
16.5.5 未來前景展望
16.6 華潤置地有限公司
16.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.6.2 經營效益分析
16.6.3 業(yè)務經營分析
16.6.4 財務狀況分析
16.6.5 未來前景展望
16.7 世茂房地產控股有限公司
16.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.7.2 經營效益分析
16.7.3 業(yè)務經營分析
16.7.4 財務狀況分析
16.7.5 未來前景展望
16.8 北京首都開發(fā)股份有限公司
16.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.8.2 經營效益分析
16.8.3 業(yè)務經營分析
16.8.4 財務狀況分析
16.8.5 未來前景展望
16.9 招商局地產控股股份有限公司
16.9.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.9.2 經營效益分析
16.9.3 業(yè)務經營分析
16.9.4 財務狀況分析
16.9.5 未來前景展望
16.10 金地（集團）股份有限公司
16.10.1 企業(yè)發(fā)展概況
16.10.2 經營效益分析
16.10.3 業(yè)務經營分析
16.10.4 財務狀況分析
16.10.5 未來前景展望
第十七章 房地產行業(yè)前景及趨勢的預測（ZY GXH）
17.1 宏觀環(huán)境未來形勢分析
17.1.1 國際經濟發(fā)展趨勢
17.1.2 中國經濟發(fā)展趨勢
17.1.3 城市化的發(fā)展趨勢
17.2 中國房地產行業(yè)發(fā)展前景展望
17.2.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展
17.2.2 “十三五”中國房地產行業(yè)趨勢預測
17.2.3 中國房地產市場中長期發(fā)展展望
17.3 2017-2023年中國房地產市場規(guī)模預測
17.3.1 未來房地產市場發(fā)展影響因素的分析
17.3.2 2017-2023年房地產市場投資規(guī)模預測
17.3.3 2017-2023年房地產市場銷售規(guī)模預測
17.3.4 2017-2023年房地產市場銷售額預測 （ZY GXH）
附錄：
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》
附錄三：《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》
附錄四：《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》
附錄五：《中華人民共和國建筑法》
附錄六：《關于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》
附錄七：《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》
圖表目錄：
圖表 2015年美國住房價格指數(shù)
圖表 美國房屋價格
圖表 美國房屋價格變化率
圖表 美國置業(yè)周期與實際房價指數(shù)
圖表 美國房屋開工數(shù)量
圖表 美國房屋銷售與新開工
圖表 美國二手房銷售與庫存
圖表 美國新屋銷售數(shù)量及中間價
圖表 美國30、50及1年固定利率抵押貸款利率（周數(shù)據(jù)）
圖表 希臘與歐盟住宅占固定投資形成的比重對比
圖表 希臘房地產價格指數(shù)趨勢圖
圖表 希臘房地產成交量
圖表 希臘新建住宅數(shù)量和新建住房面積
圖表 經濟周期理論（一）
圖表 經濟周期理論（二）
圖表 房地產景氣循環(huán)和經濟周期的關系
圖表 房地產經濟周期中四個階段
圖表 美國房地產經濟周期研究
圖表 日本房地產經濟周期研究
圖表 我國房地產經濟周期
圖表 2012-2015年世界經濟增長趨勢
圖表 2011-2015年世界貨物貿易量增長率趨勢
圖表 我國國內生產總值同比增長速度
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