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2008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場分析及投資前景預(yù)測報告

字體大�。�大中小2008-09-16 中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng) http://hnjy168.cn

【報告名稱】2008-2009年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場分析及投資前景預(yù)測報告
【關(guān) 鍵字】商業(yè)地產(chǎn) 行業(yè)分析市場分析投資前景市場預(yù)測
【價　　格】紙介版：9800元電子版：9800元紙介+電子：10000元
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第一章 2007-2008年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、2007-2008年全球宏觀經(jīng)濟(jì)分析
二、行業(yè)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境及影響因素分析
（一）2008年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
（二）人民幣升值因素分析
（三）利率及存款準(zhǔn)備金率等貨幣政策及財政政策因素
（四）原材料價格因素分析
（五）出口退稅因素
（六）勞動力成本上升因素

第二章商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概念及特性
一、房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類
（一）房地產(chǎn)定義
（二）商業(yè)地產(chǎn)定義
（三）房地產(chǎn)的分類
（四）房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)市場的基本概念
（一）房地產(chǎn)市場的組成部分
（二）房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)和生活的影響
（三）我國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)
（四）房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
三、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
（一）房地產(chǎn)市場分析的層次
（二）房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
（三）房地產(chǎn)市場分析的特點(diǎn)
（四）提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第三章全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
（一）全球商業(yè)地產(chǎn)供需態(tài)勢分析
（二）全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
（三）全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀
二、全球主要國家商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（一）美國
（二）韓國
（三）德國
（四）加拿大
三、2008-2010年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析

第四章我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析
一、2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
（一）商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)我的地位和作用
（二）商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場的新增長點(diǎn)
（三）我國商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的原因
（四）我國商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時代
（五）我國商業(yè)地產(chǎn)市場的特征與機(jī)遇
二、2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
（一）2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)四大特征概述
（二）2007-2008年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)需求旺盛
（三）2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)的現(xiàn)象
三、2007-2008年我國“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式探討
（一）“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式的優(yōu)劣分析
（二）“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式的典型案例
（三）“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營模式產(chǎn)生競爭優(yōu)勢的機(jī)理
四、2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較
（一）零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營
（二）零散銷售、各自經(jīng)營
（三）整體出售、整體經(jīng)營
（四）整體出租、整體經(jīng)營
（五）零散出租、各自經(jīng)營
五、2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)面臨的困惑與缺陷
（一）商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的三大瓶頸
（二）我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展我存在的問題
（三）我國商業(yè)地產(chǎn)的困頓
（四）商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)失衡危機(jī)
（五）國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)遭遇過剩危機(jī)
六、2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略
（一）促進(jìn)我國商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對策建議
（二）我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展對策
（三）把脈我國商業(yè)地產(chǎn)定位
（四）商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)
（五）商業(yè)地產(chǎn)要巧妙打出“特色”牌

第五章我國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行動態(tài)分析
一、2007-2008年我國房地產(chǎn)行業(yè)概述
（一）我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
（二）我國房地產(chǎn)行業(yè)的特征分析
（三）我國房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)我的地位
（四）從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看我國房地產(chǎn)業(yè)
二、2007-2008年我國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
三、2007-2008年我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢分析
（一）國內(nèi)房地產(chǎn)市場特點(diǎn)分析
（二）我國城市房屋售價分析
（三）我國主要城市房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)分析
（四）我國房地產(chǎn)投資增長分析
（五）國內(nèi)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控現(xiàn)狀
四、2007-2008年我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
（一）我國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
（二）我國房地產(chǎn)發(fā)展面臨的四個挑戰(zhàn)
（三）當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的新問題
（四）我國房地產(chǎn)品牌缺乏影響力
五、2007-2008年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
（一）促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的建議
（二）我國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析
（三）改善房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控問題的建議
（四）克服房地產(chǎn)困難的對策分析
（五）房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)發(fā)展的對策與思路

第六章我國房地產(chǎn)行業(yè)需求態(tài)勢分析
一、2007-2008年我國的人口現(xiàn)狀
（一）人口規(guī)模及其變化
（二）人口結(jié)構(gòu)
（三）人口地區(qū)分布及密度
（四）人口素質(zhì)狀況
二、2007-2008年房產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析
（一）房地產(chǎn)不同的需求差異
（二）我國房地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀透析
（三）房價上漲折射供需矛盾
三、2007-2008年影響房地產(chǎn)消費(fèi)需求的因素
（一）GDP增長
（二）固定資產(chǎn)投資增長
（三）社會消費(fèi)品零售總額增長
（四）居民消費(fèi)價格上漲

第七章我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2007-2008年我國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局
（一）我國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式
（二）我國的房地產(chǎn)市場競爭加劇
（三）房地產(chǎn)競爭推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略
（四）房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
（五）我國中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略
二、2007-2008年我國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析
（一）海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
（二）我國商業(yè)地產(chǎn)過熱導(dǎo)致惡性競爭
（三）商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險凸現(xiàn)
（四）我國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風(fēng)險
（五）政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競爭現(xiàn)狀
三、2007-2008年我國各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭
（一）鄭州
（二）西安
（三）長沙
（四）重慶
（五）�？�

第八章我國北京商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行走勢分析
一、2007-2008年北京商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
（一）北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點(diǎn)分析
（二）北京商業(yè)地產(chǎn)借奧運(yùn)契機(jī)升溫
（三）2007年北京商業(yè)地產(chǎn)凸顯四大熱點(diǎn)
（四）2007年北京商業(yè)地產(chǎn)典型現(xiàn)象回顧
二、2007-2008年北京市商業(yè)地產(chǎn)市場細(xì)分研究
（一）百貨/購物中心/大型超市
（二）商業(yè)街
（三）社區(qū)商業(yè)及底商
（四）綜合/專業(yè)市場
三、2007-2008年北京各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀
（一）各區(qū)商業(yè)體量的組合分布分
（二）各區(qū)商業(yè)供應(yīng)量的業(yè)態(tài)功能分析
（三）其他郊區(qū)縣的商業(yè)業(yè)態(tài)功能分析
（四）各區(qū)開發(fā)商個數(shù)與項目數(shù)的對比分析
（五）各區(qū)租售形式對比分析
（六）各區(qū)商業(yè)項目租售形式對比分析
四、2007-2008年北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析
（一）2007-2008年以來北京商業(yè)地產(chǎn)頻現(xiàn)外資大單
（二）北京商業(yè)地產(chǎn)投資加快
（三）商業(yè)地產(chǎn)投資北京之攻略
（四）北京商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險持續(xù)累加
（五）北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險
五、2007-2008年北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略
（一）北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題
（二）北京商業(yè)地產(chǎn)繁華背后的隱憂
（三）北京商業(yè)地產(chǎn)空置率居高不下
（四）商業(yè)地產(chǎn)亟需專業(yè)化運(yùn)作
（五）實(shí)現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展
六、2008-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預(yù)測
（一）2008-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)的特征分析
（二）2008-2010年北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題分析
（三）北京商業(yè)地產(chǎn)四大發(fā)展趨勢預(yù)測
（四）北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
（五）北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景明朗

第九章我國上海商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行局勢分析
一、2007-2008年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（一）上海各板塊商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫
（二）2007年上海商業(yè)地產(chǎn)不斷完善呈現(xiàn)新布局
（三）2007年上海商業(yè)地產(chǎn)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移
二、2007-2008年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
（一）上海商業(yè)地產(chǎn)市場供求失衡
（二）上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
（三）上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級寫字樓緊缺
（四）上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機(jī)
三、2007-2008年上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析
（一）上海商業(yè)地產(chǎn)投資信心指數(shù)上升
（二）上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好
（三）上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
（四）上海商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險分析
四、2008-2010年上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向
（一）上海商業(yè)地產(chǎn)“十一五”發(fā)展思路
（二）郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)
（三）未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流

第十章我國廣州商業(yè)地產(chǎn)市場監(jiān)測分析
一、2007-2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況
（一）廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
（二）廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點(diǎn)
（三）越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈
（四）廣州發(fā)展商紛紛涉足商業(yè)地產(chǎn)
（五）2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃
二、2007-2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
（一）商業(yè)街
（二）建材超市
（三）批發(fā)市場
（四）購物中心
三、2007-2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)
（一）廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質(zhì)化難題
（二）廣州商業(yè)地產(chǎn)六點(diǎn)不足
（三）廣州商業(yè)地產(chǎn)需要調(diào)整和鞏固
（四）廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率高

第十一章我國深圳商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析
一、2007-2008年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況
（一）深圳商業(yè)地產(chǎn)及重點(diǎn)商業(yè)項目介紹
（二）商業(yè)地產(chǎn)漸成深圳地產(chǎn)市場主力
（三）2008年初深圳商業(yè)地產(chǎn)走出觀望態(tài)勢
（四）2008年深圳商業(yè)地產(chǎn)總體行情看好
二、2007-2008年深圳商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分析
（一）住宅價格高漲深圳投資者向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移
（二）經(jīng)濟(jì)型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
（三）深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險
（四）深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略
三、2007-2008年深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋
（一）深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合
（二）深圳地產(chǎn)文化營銷需更準(zhǔn)確細(xì)分市場
（三）深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員
四、2008-2010年深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
（一）深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
（二）深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向分析
（三）深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營呈三大趨勢

第十二章我國其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場研究
一、武漢
（一）武漢商業(yè)地產(chǎn)市場情況分析
（二）武漢商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)的格局
（三）武漢商業(yè)地產(chǎn)面臨新機(jī)遇
（四）武漢商業(yè)地產(chǎn)“火”而不“熱”的原因分析
（五）武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展展望
（六）武漢商業(yè)地產(chǎn)步入蓬勃發(fā)展時期
二、大連
（一）2007-2008年大連商業(yè)地產(chǎn)在區(qū)域整合我發(fā)展
（二）大連社區(qū)商業(yè)成“焦點(diǎn)”
（三）大連商業(yè)地產(chǎn)大量“過剩”
（四）大連商業(yè)地產(chǎn)以永續(xù)經(jīng)營觀面對“過熱”
三、杭州
（一）2007-2008年杭州商業(yè)土地供應(yīng)分析
（二）2007-2008年杭州商業(yè)類物業(yè)銷售分析
（三）未來杭州市商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)分析
（四）杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

第十三章我國商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
一、萬科
（一）公司簡介
（二）公司經(jīng)營狀況分析
（三）公司發(fā)展戰(zhàn)略分析
二、陸家嘴
（一）公司簡介
（二）公司經(jīng)營狀況分析
（三）公司發(fā)展戰(zhàn)略分析
三、金地
（一）公司簡介
（二）公司經(jīng)營狀況分析
（三）公司發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、珠江實(shí)業(yè)
（一）公司簡介
（二）公司經(jīng)營狀況分析
（三）公司發(fā)展戰(zhàn)略分析
五、天房發(fā)展
（一）公司簡介
（二）公司經(jīng)營狀況分析
（三）公司發(fā)展戰(zhàn)略分析

第十四章我國商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)行格局分析
一、2007-2008年我國商鋪市場概況
（一）商鋪地產(chǎn)成為“金礦”
（二）商鋪市場面臨融資結(jié)構(gòu)調(diào)整
（三）2007-2008年我國商鋪投資市場調(diào)查
（四）我國我小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機(jī)遇
二、2007-2008年我國重點(diǎn)省份商鋪市場現(xiàn)狀分析
（一）北京
（二）上海
（三）廣州
（四）珠三角
三、2007-2008年我國商鋪地產(chǎn)投資分析
（一）商鋪獨(dú)具六大投資價值
（二）商鋪投資趨勢與成功要素
（三）商鋪投資的個性化形式
（四）七類商鋪的投資分析及策略
四、2007-2008年我國商鋪投資風(fēng)險與對策
（一）產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險分析
（二）小區(qū)商鋪的投資風(fēng)險
（三）投資商鋪的風(fēng)險及對策
（四）避免商鋪風(fēng)險的具體操作步驟
五、2007-2008年我國商鋪地產(chǎn)面臨的問題
（一）商鋪市場四大問題需改善
（二）商鋪投資熱我的冷思考
（三）社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題
（四）商鋪市場遭遇三大瓶頸

第十五章我國寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、2007-2008年我國寫字樓市場概況
（一）我國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
（二）我國寫字樓市場供應(yīng)量大增
（三）我國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
（四）房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
二、2007-2008年我國城市寫字樓現(xiàn)狀分析
（一）深圳
（二）上海
（三）廈門
（四）北京
（五）廣州
三、2007-2008年我國寫字樓市場營銷分析
（一）寫字樓需求變化的模型研究
（二）寫字樓的營銷階段與手段
（三）寫字樓營銷策略探討
（四）寫字樓整棟銷售秘訣解讀
四、2007-2008年我國寫字樓市場投資分析
（一）寫字樓地產(chǎn)投資的新熱點(diǎn)
（二）寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
（三）小戶性寫字樓成投資新寵
（四）甲級寫字樓投資具有潛力
五、2008-2010年我國寫字樓市場發(fā)展趨勢
（一）2008-2010年寫字樓物業(yè)成房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)
（二）我國寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢分析
（三）未來寫字樓的三種發(fā)展類型

第十六章我國工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2007-2008年我國工業(yè)地產(chǎn)市場概況
（一）工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點(diǎn)
（二）我國工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移
（三）工業(yè)地產(chǎn)制造三管齊下
（四）2007-2008年我國工業(yè)地產(chǎn)市場經(jīng)營開始轉(zhuǎn)型
（五）2007-2008年工業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)從土地到資本的運(yùn)作
二、2007-2008年我國各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動態(tài)
（一）上海
（二）北京
（三）珠三角
（四）深圳
三、2007-2008年我國工業(yè)地產(chǎn)投資分析
（一）國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
（二）國家將重點(diǎn)調(diào)控外資對我國工業(yè)地產(chǎn)的控制
（三）工業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
（四）城市工業(yè)地產(chǎn)成發(fā)展熱點(diǎn)
（五）“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮
（六）投資工業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)賺不虧
四、2008-2010年我國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
（一）2008年我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展八大預(yù)測
（二）宏觀調(diào)控下我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期
（三）工業(yè)用地選址向二類城市轉(zhuǎn)移
（四）工業(yè)地產(chǎn)極具升值價值
（五）工業(yè)地產(chǎn)亟待升級為“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”

第十七章 2007-2008年我國購物中心地產(chǎn)市場運(yùn)行動態(tài)分析
一、2007-2008年我國購物中心地產(chǎn)發(fā)展概況
（一）我國購物中心的發(fā)展歷程描述
（二）購物中心造就商業(yè)地產(chǎn)
（三）我國購物中心從開發(fā)時代向運(yùn)營時代轉(zhuǎn)變
（四）郊區(qū)型購物中心是大勢所趨
（五）郊外型購物中心發(fā)展研究
二、2007-2008年我國購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略
（一）商業(yè)地產(chǎn)的定位條件
（二）購物中心以專業(yè)化推動產(chǎn)業(yè)化之路
（三）投資購物中心地產(chǎn)的方法
（四）購物中心招商租賃策略分析
（五）人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點(diǎn)
三、2007-2008年我國購物中心的開發(fā)流程探討
（一）購物中心開發(fā)的方式及特點(diǎn)
（二）調(diào)研與論證
（三）立項與決策
（四）選址與選型
（五）規(guī)劃與設(shè)計
（六）融資與招商
四、2007-2008年我國購物中心的商戶關(guān)系分析
（一）共生的定義
（二）基于共生的商戶間關(guān)系分析
（三）購物中心商戶關(guān)系結(jié)論
五、2007-2008年我國購物中心地產(chǎn)問題與策略分析
（一）國內(nèi)購物中心發(fā)展的問題與策略分析
（二）我國購物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略
（三）大型購物中心增長過快

第十八章 2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
一、2008-2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
（一）2008-2010年我國房地產(chǎn)市場展望
（二）2008-2010年我國房地產(chǎn)發(fā)展的目標(biāo)分析
（三）2008-2010年國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)面臨考驗
（四）我國房地產(chǎn)政策的未來發(fā)展方向
（五）宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)政策的四大走向分析
二、2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
（一）2008-2010年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)將達(dá)頂峰
（二）2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)八大趨勢預(yù)測
（三）2008-2010年商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅
三、2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)的走向分析
（一）我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走勢
（二）我國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)測

第十九章我國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
一、2008-2010年我國房地產(chǎn)融資概況
（一）我國房地產(chǎn)開發(fā)的融資模式分析
（二）我國房地產(chǎn)融資多元化的研究
（三）房地產(chǎn)典當(dāng)成為融資新方式
（四）2008-2010年國內(nèi)房地產(chǎn)融資創(chuàng)新分析
（五）我國房地產(chǎn)行業(yè)的融資方向
二、2008-2010年我國房地產(chǎn)信貸分析
（一）2007年央行頒布《信貸投向指引修訂》
（二）消費(fèi)信貸控制房地產(chǎn)行業(yè)冷熱
（三）關(guān)于房地產(chǎn)信貸管理的分析
（四）房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險分析和防范
三、2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)融資分析
（一）商業(yè)地產(chǎn)的融資意義
（二）商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析
（三）商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程
（四）融資渠道國際化帶動我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
四、2008-2010年商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析
（一）CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
（二）CMBS的優(yōu)勢
（三）CMBS的風(fēng)險
（四）CMBS在我國的發(fā)展
五、2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策
（一）解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段
（二）拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道
（三）商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣
（四）商業(yè)地產(chǎn)REITs融資

第二十章 2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會與風(fēng)險分析
一、2008-2010年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
（一）我國房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
（二）我國房地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
二、2008-2010年我國房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
（一）房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險
（二）房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險
（三）有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定
三、2008-2010年全球商業(yè)地產(chǎn)投資形勢分析
（一）國際商業(yè)地產(chǎn)市場投資火爆
（二）亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資增長
（三）全球商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)歷史高峰
（四）國外投資者看好我國我小城市商業(yè)地產(chǎn)商機(jī)
四、2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)投資的策略分析
（一）國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運(yùn)作分析
（二）國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)
（三）投資商業(yè)地產(chǎn)需把握的關(guān)鍵
（四）投資商業(yè)地產(chǎn)須謹(jǐn)記的五大事項
（五）商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定
五、2008-2010年我國商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析
（一）我國商業(yè)地產(chǎn)的投資方向
（二）商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)
（三）休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
（四）優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向

附錄
附錄一：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
附錄二：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范
附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
附錄四：中華人民共和國土地管理法
附錄五：中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
附錄六：中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法（試行）
附錄七：中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知

圖表目錄：（部分）
圖表：2008年全球經(jīng)濟(jì)展望圖
圖表：2008年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)測表
圖表：主要國家宏觀經(jīng)濟(jì)展望
圖表：2006-2008年上半年我國GDP走勢圖
圖表：2008年上半年我國第一、二、三產(chǎn)業(yè)增長情況
圖表：2008年上半年我國固定資產(chǎn)投資總額與社會消費(fèi)品零售總額情況（累計）
圖表：2007-2008年上半年CPI與PPI漲幅
圖表：2007-2008年上半年我國對外貿(mào)易與投資情況
圖表：2007-2008年上半年我國貨幣供應(yīng)量示意圖
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對美元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對歐元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對日元
圖表：2005年7月21日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對港元
圖表：2006年8月1日-2008年7月21日人民幣匯率中間價對英鎊
圖表：央行2007年一年期存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況一覽
圖表：1985-2008年6月存款準(zhǔn)備金率歷次調(diào)整情況
圖表：存款準(zhǔn)備金率歷次調(diào)整
圖表：2007年以來各月主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及貨幣調(diào)控政策
圖表：2006年1月-2008年5月全國工業(yè)品出廠價格同比上漲走勢圖
圖表：1995-2007年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均勞動報酬和指數(shù)
圖表：2007年度我國分地區(qū)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報酬
圖表：略……

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